腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
守口市の物件一覧に戻る
マンション

メロディーハイム守口

大阪府守口市大宮通1丁目3-5京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分

📋 メロディーハイム守口
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

守口市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

単身

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 守口市
6日前

実家近居を希望する夫婦

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

📋 メロディーハイム守口の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市大宮通1丁目3-5
交通
京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
66戸
小学校区域
守口市立さくら小学校
中学校区域
守口市立樟風中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府守口市大宮通1丁目3-5

📊 メロディーハイム守口の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

詳細な相場診断を依頼

メロディーハイム守口の物件固有情報

立地・交通

メロディーハイム守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分。西三荘駅徒歩7分、守口市駅徒歩12分、門真市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メロディーハイム守口は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メロディーハイム守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

メロディーハイム守口の過去の取引実績

直近価格

1,598万円

平均価格

1,715万円

最高値

1,980万円

最安値

1,598万円

下落傾向(前回比 2万円

メロディーハイム守口の売却査定履歴です。直近価格は1,598万円、平均価格は1,715万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市大宮通1丁目3-5

口コミ・レビュー

守口在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪西三荘駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通・区間急行は頻繁に来るので大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 守口市駅や門真市駅も徒歩圏内ですが、少し距離があるので日常的な利用は西三荘駅が中心になります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合が多いです。夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用部分の清掃は行き届いていると思います。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、出入庫に時間がかかることがあります。

築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯によっては検討の価値ありです。

一人暮らし 20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は特に不満なく使えています。収納もそこそこあり、一人暮らしには十分な広さです。給湯器や水回りは比較的最近交換されたようです。

気になる点: コンセントの数が少し少ないと感じます。床の遮音性はそこそこですが、上下階の音はたまに聞こえます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんが常駐しているようで、共有部分の清掃やメンテナンスはしっかり行われています。

交通★★★☆☆

良い点: 西三荘駅まで徒歩7分は便利です。京阪沿線なので、淀屋橋や北浜方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 梅田方面へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。終電も早めなので、遅くまで遊ぶことが多い人には不便かもしれません。

築年数を考慮すると、価格とのバランスが良い物件だと思います。周辺環境も悪くなく、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。

メロディーハイム守口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メロディーハイム守口守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

メロディーハイム守口の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 メロディーハイム守口の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

メロディーハイム守口に関するよくある質問

メロディーハイム守口の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。守口市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の守口市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

メロディーハイム守口の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム守口の売却相場は、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム守口は築26年ですが売れますか?

メロディーハイム守口は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

メロディーハイム守口の売却相談
無料査定・秘密厳守
電話する