立地・交通
平田住宅16号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
平田住宅16号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分。茨木市駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田住宅16号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉島小学校、茨木市立平田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田住宅16号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
平田住宅16号棟の過去の取引実績
直近価格
815万円
平均価格
965万円
最高値
1,256万円
最安値
710万円
平田住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は815万円、平均価格は965万円、最高値は1,256万円です。
1,080万円
2016年8月
1,256万円
2016年8月
710万円
2020年11月
815万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と少し距離があります。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面で古さを感じる部分はあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で、日常の生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、不便なく暮らせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、清潔感がありました。収納スペースも十分あり、家族で住むには問題ありませんでした。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。給湯器などの設備も古めでした。
良い点: 阪急茨木市駅まで行けば、商業施設や飲食店が多く、便利です。電車での移動もしやすいです。
気になる点: 徒歩20分超えは、毎日の通勤・通学には正直しんどいです。特に夏場は汗だくになります。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 共有廊下などは少し暗く感じることがあります。駐車場はありますが、台数に限りがあるかもしれません。
静かな環境で子育てがしやすいマンションでした。周辺には小学校もあり、教育環境は良いと思います。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の移動は少し大変でした。築年数は古いですが、リフォームされた部屋であれば快適に過ごせると思います。
平田住宅16号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田住宅16号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅16号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。