立地・交通
平田住宅8号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩35分。茨木市駅徒歩23分、茨木駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
46.2〜46.27m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
平田住宅8号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩35分。茨木市駅徒歩23分、茨木駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田住宅8号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.2から46.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉島小学校、茨木市立平田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田住宅8号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
平田住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
650万円
最高値
824万円
最安値
500万円
平田住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は650万円、最高値は824万円です。
700万円
2016年6月
824万円
2016年6月
500万円
2023年4月
574万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの便も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 年季は入っていますが、日勤管理の方がいらっしゃるので、共用部は比較的きれいに保たれています。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりを感じられます。
気になる点: 築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めません。外観も現代的なマンションと比べると見劣りします。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備はやはり古めかしいものが多いです。特に水回りは最新のものとは程遠く、使い勝手に慣れが必要です。
築年数は古いですが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理員さんがいるので安心感はあります。
良い点: 阪急茨木市駅、JR茨木駅どちらも利用できなくはないですが、徒歩ではかなり遠いです。バス便も本数が少ないため、通勤・通学には少し苦労しました。
気になる点: 毎日の駅までの道のりは、夏は暑く冬は寒く、体力的にきつかったです。特に子連れだとさらに大変でした。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃったので、日中は安心感がありました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間や休日の管理体制が気になります。
良い点: 閑静な住宅地で、近所付き合いは良好でした。スーパーやコンビニは少し歩けばあります。玉島小学校は近く、子供の通学には便利でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じました。夜は街灯も少なく、暗い印象です。
家族で住むには少し手狭で、設備面での古さが気になりました。特に交通の便は、毎日利用するには厳しいと感じました。しかし、静かな環境と小学校が近い点は良かったです。価格重視の方には検討の余地があるかもしれません。
平田住宅8号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩35分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田住宅8号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩23分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅8号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。