立地・交通
ローレルコート茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分。茨木市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
ローレルコート茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分。茨木市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート茨木は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は竹中工務店大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ローレルコート茨木の過去の取引実績
直近価格
5,269万円
平均価格
4,329万円
最高値
5,380万円
最安値
3,549万円
ローレルコート茨木の売却査定履歴です。直近価格は5,269万円、平均価格は4,329万円、最高値は5,380万円です。
4,580万円
2016年3月
4,878万円
2016年3月
4,280万円
2016年12月
4,743万円
2016年12月
3,650万円
2017年4月
3,551万円
2017年4月
3,550万円
2017年7月
3,549万円
2017年7月
3,670万円
2017年10月
3,692万円
2017年10月
4,480万円
2017年11月
4,666万円
2017年11月
4,380万円
2018年2月
4,688万円
2018年2月
4,280万円
2018年4月
4,386万円
2018年4月
4,080万円
2018年9月
4,383万円
2018年9月
3,980万円
2019年2月
3,995万円
2019年2月
4,080万円
2019年3月
4,434万円
2019年3月
4,680万円
2021年4月
4,781万円
2021年4月
4,280万円
2021年9月
4,295万円
2021年9月
3,850万円
2021年11月
4,057万円
2021年11月
3,980万円
2023年9月
4,220万円
2023年9月
4,850万円
2023年10月
4,694万円
2023年10月
4,380万円
2023年10月
4,296万円
2023年10月
5,380万円
2024年11月
5,191万円
2024年11月
5,269万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分は本当に便利。特急も停まるので、大阪市内へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 大池小学校区域で、子育て環境としても悪くない。駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。公園なども近くにいくつかあります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかさを感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。長年住んでいますが、大きなトラブルもなく穏やかに暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備がやや古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さは何物にも代えがたいです。毎日の通勤・通学が楽で、生活利便性は非常に高いと感じています。子育て世帯にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: ローレルコートというブランド名に恥じない、しっかりとした造りの建物だと感じました。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。共用廊下なども広めでした。
気になる点: 築年数相応に、外壁や共用部の経年劣化は目につく箇所がありました。
良い点: 特に不満なく使えていました。間取りは不明ですが、我々の部屋は使い勝手が良かったです。収納も十分でした。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じました。
気になる点: 設備自体は標準的で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分という点は、最大の魅力です。駅直結の商業施設や、周辺の商店街、スーパーなど、生活に必要なものは全て揃います。食事をする場所にも困りませんでした。
駅近で利便性を最優先する方には、非常に良い物件だと思います。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの有無などが快適さに影響するかもしれません。私たちは立地の良さを享受していましたが、建物自体の新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
ローレルコート茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート茨木の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート茨木は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。