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マンション

ローレルコート茨木

大阪府茨木市舟木町6-26、7-10阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分

📋 ローレルコート茨木
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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茨木市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
2日前

子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 茨木市
4日前

子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 茨木市
6日前

子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 茨木市
1週間前

子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 茨木市
1週間前

子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 ローレルコート茨木の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市舟木町6-26、7-10
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分
築年月
1997年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
162戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3704m²
駐車場数
162
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
竹中工務店大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
茨木市立大池小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
ブランド
ローレル
延床面積
15471m²
建築面積
1689m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市舟木町6-26、7-10

📊 ローレルコート茨木の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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ローレルコート茨木の物件固有情報

立地・交通

ローレルコート茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分。茨木市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート茨木は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は竹中工務店大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立大池小学校、茨木市立東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ローレルコート茨木の過去の取引実績

直近価格

5,269万円

平均価格

4,329万円

最高値

5,380万円

最安値

3,549万円

上昇傾向(前回比 +78万円

ローレルコート茨木の売却査定履歴です。直近価格は5,269万円、平均価格は4,329万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市舟木町6-26、7-10

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分は本当に便利。特急も停まるので、大阪市内へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校区域で、子育て環境としても悪くない。駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。公園なども近くにいくつかあります。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかさを感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。長年住んでいますが、大きなトラブルもなく穏やかに暮らせています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備がやや古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さは何物にも代えがたいです。毎日の通勤・通学が楽で、生活利便性は非常に高いと感じています。子育て世帯にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人リタイア夫婦さん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ローレルコートというブランド名に恥じない、しっかりとした造りの建物だと感じました。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。共用廊下なども広めでした。

気になる点: 築年数相応に、外壁や共用部の経年劣化は目につく箇所がありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 特に不満なく使えていました。間取りは不明ですが、我々の部屋は使い勝手が良かったです。収納も十分でした。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じました。

気になる点: 設備自体は標準的で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分という点は、最大の魅力です。駅直結の商業施設や、周辺の商店街、スーパーなど、生活に必要なものは全て揃います。食事をする場所にも困りませんでした。

駅近で利便性を最優先する方には、非常に良い物件だと思います。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの有無などが快適さに影響するかもしれません。私たちは立地の良さを享受していましたが、建物自体の新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。

ローレルコート茨木の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート茨木茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート茨木の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ローレルコート茨木の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ローレルコート茨木に関するよくある質問

ローレルコート茨木の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローレルコート茨木の売却相場はいくらですか?

ローレルコート茨木の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート茨木は築28年ですが売れますか?

ローレルコート茨木は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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