腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
高槻市の物件一覧に戻る
マンション

高槻阿武山二番街210号棟

大阪府高槻市上土室3丁目31-210JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分

📋 高槻阿武山二番街210号棟
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

高槻市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
1日前

単身

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 高槻市
3日前

単身

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 高槻市
5日前

単身

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 高槻市
7日前

単身

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 高槻市
1週間前

単身

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

📋 高槻阿武山二番街210号棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市上土室3丁目31-210
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室3丁目31-210

📊 高槻阿武山二番街210号棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

詳細な相場診断を依頼

高槻阿武山二番街210号棟の物件固有情報

立地・交通

高槻阿武山二番街210号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分。摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

高槻阿武山二番街210号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

高槻阿武山二番街210号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

高槻阿武山二番街210号棟の過去の取引実績

直近価格

1,071万円

平均価格

1,426万円

最高値

1,880万円

最安値

1,071万円

下落傾向(前回比 209万円

高槻阿武山二番街210号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,071万円、平均価格は1,426万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室3丁目31-210

口コミ・レビュー

高槻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数も限られているため、時間に余裕がないときは不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。挨拶してくれる管理人さんもいて安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共有廊下の照明などが少し暗く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも悪くありません。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合、古さを感じるかもしれません。

全体的に、子育て環境としては満足しています。公園が近いのは大きな魅力です。駅からのアクセスは少し不便ですが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くないので、バランスの取れたマンションだと思います。

高槻移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは揃いそうです。

気になる点: バスの乗降場所から物件まで少し距離があり、雨の日などは少し不便かもしれません。バスの待ち時間や乗り換えを考えると、通勤・通学には時間がかかりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。阿武山小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。周辺に坂道が多い印象ですが、自然を感じながら散歩するには良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。共用部分の設備も、期待しすぎない方が良いでしょう。

静かで自然豊かな環境は魅力的です。特に子育て世代には良いかもしれません。ただし、駅からのアクセスはバス利用が必須で、毎日のこととなると少し負担に感じる可能性もあります。建物の古さはありますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

高槻阿武山二番街210号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

高槻阿武山二番街210号棟高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

高槻阿武山二番街210号棟の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 高槻阿武山二番街210号棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

高槻阿武山二番街210号棟に関するよくある質問

高槻阿武山二番街210号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の高槻市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

高槻阿武山二番街210号棟の売却相場はいくらですか?

高槻阿武山二番街210号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻阿武山二番街210号棟は築36年ですが売れますか?

高槻阿武山二番街210号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

高槻阿武山二番街210号棟の売却相談
無料査定・秘密厳守
電話する