5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
シャリエ東洞院通高辻は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線／清水五条駅 徒歩16分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分。四条駅徒歩4分、烏丸駅徒歩7分、五条駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ東洞院通高辻は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ東洞院通高辻の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
シャリエ東洞院通高辻の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 四条駅まで徒歩4分、烏丸駅まで徒歩7分と、地下鉄・阪急の主要駅が近く、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: デパートや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困りません。祇園や河原町も徒歩圏内なので、休日の楽しみも尽きません。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。
良い点: SRC造のため、建物の遮音性や耐久性はしっかりしていると感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思います。
何と言っても立地の良さが最大の魅力です。都心でありながら、少し歩けば落ち着いた雰囲気も感じられます。駅近で生活利便施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。建物の古さは多少感じますが、それを補って余りあるメリットがあります。
良い点: 可もなく不可もなく、標準的な設備です。収納スペースは十分あり、整理整頓しやすいです。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: オートロックがあり、管理人さんもいらっしゃるので、セキュリティ面は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
良い点: 洛央小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。周辺に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、車の音が気になるかもしれません。
子育て世代には、小学校が近いことが大きなメリットです。周辺の商業施設も充実しているので、生活するにはとても便利です。ただ、築年数も考慮すると、部屋によっては設備面での古さを感じるかもしれません。共用部のメンテナンスや管理はしっかりしている印象です。
シャリエ東洞院通高辻は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線／清水五条駅 徒歩16分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線／清水五条駅 徒歩16分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線／清水五条駅 徒歩16分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ東洞院通高辻の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩15分 京阪本線／清水五条駅 徒歩16分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ東洞院通高辻は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
