立地・交通
シエリア彩都A棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分。彩都西駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.6〜78m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜100.59m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.6〜78m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
71.6〜78m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
89〜100.59m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
71.6〜78m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シエリア彩都A棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分。彩都西駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア彩都A棟は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産開発阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.6から100.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立彩都西小学校、茨木市立彩都西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア彩都A棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
シエリア彩都A棟の過去の取引実績
直近価格
4,536万円
平均価格
3,788万円
最高値
4,780万円
最安値
3,305万円
シエリア彩都A棟の売却査定履歴です。直近価格は4,536万円、平均価格は3,788万円、最高値は4,780万円です。
3,380万円
2022年6月
3,305万円
2022年6月
3,380万円
2025年5月
3,346万円
2025年5月
4,780万円
2025年10月
4,536万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩5分と非常に便利。モノレールで千里中央や大阪市内へのアクセスも良好で、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境として最適。スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏内にあり、住みやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、飲食店などが少ないのが残念。
良い点: 築浅できれいなのはもちろん、専有面積も広く、間取りもゆったりしています。収納も豊富で、共働き夫婦でも快適に暮らせています。
全体的に満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめできる立地と住環境だと思います。駅近で生活利便性も確保されており、静かで落ち着いた暮らしが送れます。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく過ごせています。
良い点: シエリアブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスなども高級感があります。清掃も行き届いており、共用部全体が綺麗に保たれている印象です。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。日中の管理体制も良好そうで安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明な点は少し気になります。
良い点: 彩都西駅周辺は開発が進んでおり、今後も利便性が向上する可能性があります。自然豊かで子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 現状、駅周辺の商業施設はまだ少なく、車がないと不便な場面も。また、モノレール沿線のため、騒音が気になる部屋もあるかもしれません。
ブランド力と建物の質はさすがですが、周辺環境の発展途上な部分と、モノレール沿線である点が少し懸念点です。子育てを重視する方には良いかもしれませんが、駅周辺の賑わいを求める方には物足りないかもしれません。価格帯とのバランスを考慮して検討したいです。
シエリア彩都A棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア彩都A棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア彩都A棟は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。