立地・交通
シエリア彩都C棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩33分。彩都西駅徒歩5分、豊川駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
71.6〜78m2 / 茨木市立彩都西小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
シエリア彩都C棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩33分。彩都西駅徒歩5分、豊川駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア彩都C棟は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関電不動産開発阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.6から100.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立彩都西小学校、茨木市立彩都西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア彩都C棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
シエリア彩都C棟の過去の取引実績
直近価格
3,776万円
平均価格
3,918万円
最高値
5,180万円
最安値
2,980万円
シエリア彩都C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,776万円、平均価格は3,918万円、最高値は5,180万円です。
4,180万円
2020年8月
4,279万円
2020年8月
3,750万円
2020年11月
3,864万円
2020年11月
3,980万円
2021年2月
4,085万円
2021年2月
3,680万円
2021年7月
3,964万円
2021年7月
3,780万円
2021年7月
3,991万円
2021年7月
2,980万円
2021年11月
3,319万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,479万円
2021年12月
3,680万円
2022年7月
3,726万円
2022年7月
5,180万円
2023年10月
4,730万円
2023年10月
3,800万円
2023年10月
3,938万円
2023年10月
4,380万円
2023年11月
4,440万円
2023年11月
3,880万円
2024年3月
3,925万円
2024年3月
4,080万円
2024年4月
4,244万円
2024年4月
3,980万円
2024年6月
4,199万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,567万円
2024年7月
3,980万円
2024年12月
3,792万円
2024年12月
3,880万円
2025年1月
3,791万円
2025年1月
3,780万円
2025年2月
3,776万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 彩都西駅まで徒歩5分は非常に便利です。モノレールで大阪市内へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。公園も近く、休日は家族で散歩を楽しんでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあるのが良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。車の音はあまり気になりませんが、静かすぎるのが苦手な人もいるかもしれません。
良い点: 築浅で外観もスタイリッシュ、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。
彩都西駅からの近さと、緑豊かな周辺環境が最大の魅力です。共用部や設備も新しく快適な生活を送っています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。ただ、もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて家族で住むには十分でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適でした。
気になる点: 価格帯がやや高めだと感じました。もう少し手頃だと、購入のハードルが下がったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心でした。
良い点: 彩都西駅まで徒歩5分は良いのですが、豊川駅までは遠く、モノレールしか選択肢がないのが少し不便です。バス路線がもう少し充実すると嬉しいです。
気になる点: モノレールの終電が早いのが難点。遅い時間に帰宅する際はタクシーなどを利用する必要があり、少し手間がかかります。
子育て環境と駅近を重視して選びました。部屋の広さや設備は満足でしたが、周辺の利便性や交通の選択肢の少なさは少し残念な点でした。静かで自然が多いのは良いですが、もう少し活気のあるエリアだとさらに良かったかもしれません。
シエリア彩都C棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩33分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩33分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア彩都C棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分 国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア彩都C棟は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。