立地・交通
平田住宅1号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 71m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71m2前後 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 71m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身(投資目的) | 71m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71m2前後 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
71m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
71m2前後 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
71m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
71m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
71m2前後 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
平田住宅1号棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平田住宅1号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立玉島小学校、茨木市立平田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平田住宅1号棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
平田住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
895万円
平均価格
838万円
最高値
895万円
最安値
780万円
平田住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は895万円、平均価格は838万円、最高値は895万円です。
780万円
2022年4月
895万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、近年の新築マンションのようなデザイン性はありません。外壁の修繕なども気になります。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。住民同士のコミュニケーションも取れています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
築年数が古い点は否めませんが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。最寄り駅へのアクセスはバス頼りになりますが、日勤管理で安心感はあります。地域に根差した生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 阪急茨木市駅からはバスで10分程度。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスはあまり良くないと感じました。毎日の通勤には少し負担がありました。
良い点: 専有面積が71.33m²と比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせる空間がありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心に設備は老朽化していました。リフォームされていない部屋だと、使い勝手やデザインに古さを感じます。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと感じました。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要でした。静かな環境ですが、活気はあまりありません。
広さのある部屋は魅力的でしたが、築年数による設備の古さや、駅からの距離がネックでした。子育て環境としては悪くないかもしれませんが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で印象は大きく変わると思います。
平田住宅1号棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 バス10分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平田住宅1号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平田住宅1号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。