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マンション

ラグゼ長田

大阪府東大阪市長田西4丁目1-11大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分 JR片町線/徳庵駅 徒歩26分

📋 ラグゼ長田
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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東大阪市購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 東大阪市
2日前

単身

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 東大阪市
4日前

単身

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 東大阪市
6日前

単身

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

単身

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 東大阪市
1週間前

単身

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市長田西4丁目1-11
交通
大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分 JR片町線/徳庵駅 徒歩26分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
118戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
中学校区域
東大阪市立楠根中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府東大阪市長田西4丁目1-11

📊 ラグゼ長田の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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ラグゼ長田の物件固有情報

立地・交通

ラグゼ長田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分 JR片町線/徳庵駅 徒歩26分。長田駅徒歩9分、高井田中央駅徒歩17分、徳庵駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ラグゼ長田は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は賃住、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立楠根東小学校、東大阪市立楠根中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ラグゼ長田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ラグゼ長田の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府東大阪市長田西4丁目1-11

口コミ・レビュー

東大阪在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 長田駅が徒歩圏内で、中央線を使えば大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR東西線への乗り換えは少し遠く感じます。徳庵駅まではさらに歩くので、JRをよく使う人には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くになると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗でモダンな印象です。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されているので便利です。

気になる点: null

築年数も浅く、全体的に満足度は高いです。特に大阪市内へのアクセスを重視する方にはおすすめです。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気があると嬉しいと感じることもあります。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが入っており、使いやすそうだと感じました。床暖房があるのも魅力的です。

気になる点: 間取りの選択肢が限られているように感じました。もう少し広いリビングがある部屋だと、ファミリー層にはさらに良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくださり、安心感があります。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 長田駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、できればもう少し近いと嬉しいです。中央線沿線で探している人には良い立地だと思います。

気になる点: JR線へのアクセスが少し遠いのが気になります。毎日の通勤でJRを使う場合は、少し不便を感じるかもしれません。

新しいマンションで設備も充実しており、魅力的な物件だと感じました。特にセキュリティ面は安心できそうです。ただ、価格帯と立地を考えると、もう少し選択肢があれば…という気持ちもあります。ファミリー層としては、周辺の利便性も考慮して検討したいと思います。

ラグゼ長田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ラグゼ長田東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分 JR片町線/徳庵駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分 JR片町線/徳庵駅 徒歩26分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

ラグゼ長田の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分 JR片町線/徳庵駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ラグゼ長田の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ラグゼ長田に関するよくある質問

ラグゼ長田の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の東大阪市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ラグゼ長田の売却相場はいくらですか?

ラグゼ長田の売却相場は、大阪メトロ中央線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分 JR片町線/徳庵駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ長田は築7年ですが売れますか?

ラグゼ長田は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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