立地・交通
茨木イコシティウエストコートは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分。JR総持寺駅徒歩15分、総持寺駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
74〜76.7m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
茨木イコシティウエストコートは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分。JR総持寺駅徒歩15分、総持寺駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木イコシティウエストコートは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数218戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約69.71から76.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立西河原小学校、茨木市立太田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木イコシティウエストコートの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木イコシティウエストコートの過去の取引実績
直近価格
5,048万円
平均価格
5,074万円
最高値
5,100万円
最安値
5,048万円
茨木イコシティウエストコートの売却査定履歴です。直近価格は5,048万円、平均価格は5,074万円、最高値は5,100万円です。
5,100万円
2025年3月
5,048万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育てに必要な施設も充実している。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困らない。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や子供が小さい時は少し大変に感じることもある。
良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも最新で使いやすい。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てる。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに保たれている。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: 来客用駐車場が少ないのが少し残念。
全体的に満足度は高いです。新しいだけあって、設備は非常に快適で、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、子育て環境としてはおすすめです。
良い点: JR総持寺駅まで徒歩15分は許容範囲。梅田へのアクセスも悪くないので、通勤には問題ない。
気になる点: 阪急総持寺駅まで行くとさらに遠くなる。周辺の商業施設はそこそこあるが、もう少し充実していると嬉しい。
良い点: 外観はモダンで洗練されている。エントランスや廊下もきれいに清掃されており、共用部は高級感がある。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用されていない印象。
良い点: 部屋は広々としており、3LDKなのでゆったり使える。キッチンやバスルームなどの設備は最新で満足。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念。冬場は寒く感じることもある。
新しいマンションなので、設備面は非常に満足しています。広さもあり、快適に過ごせています。ただ、駅からの距離と周辺の賑やかさについては、もう少し発展してくれるとさらに良くなると思います。
茨木イコシティウエストコートは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木イコシティウエストコートの売却相場は、JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木イコシティウエストコートは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。