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マンション

ロジュマン桜ケ丘

滋賀県草津市桜ケ丘4丁目1JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分

📋 ロジュマン桜ケ丘
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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草津市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 草津市
2日前

子育て世帯

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション滋賀県 草津市
4日前

子育て世帯

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション滋賀県 草津市
6日前

子育て世帯

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション滋賀県 草津市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

マンション滋賀県 草津市
1週間前

子育て世帯

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 ロジュマン桜ケ丘の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県草津市桜ケ丘4丁目1
交通
JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分
築年月
1982年8月
構造
木造
階建て
2階建
総戸数
8戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
管理会社
自主管理
小学校区域
玉川小学校
中学校区域
玉川中学校
種別
タウンハウス
所在地(住所)
滋賀県草津市桜ケ丘4丁目1

📊 ロジュマン桜ケ丘の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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ロジュマン桜ケ丘の物件固有情報

立地・交通

ロジュマン桜ケ丘は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分。南草津駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロジュマン桜ケ丘は築44年(1982年築)のマンションです。木造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は玉川小学校、玉川中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロジュマン桜ケ丘の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ロジュマン桜ケ丘の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ滋賀県草津市桜ケ丘4丁目1

口コミ・レビュー

草津在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに助かっています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。

気になる点: 共有部分の管理が行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安です。

建物・設備★★☆☆☆

良い点: 木造なので、夏は涼しく冬は暖かいと感じます。戸建て感覚で住めるのが良い点です。

気になる点: 築年数が古いので、内装や水回りは古さを感じます。防音性もあまり期待できません。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切になります。駅からの距離はありますが、バス停が近いのは便利です。

南草津駅近検討者さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★☆☆☆

良い点: パナソニック東口バス停が近く、バス便が利用しやすいのは良い点です。南草津駅までバスでアクセスできます。

気になる点: 駅から徒歩29分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。自転車がないと不便かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。玉川小学校区であることも、子育て世代には安心材料です。

建物・設備☆☆☆☆

良い点: 戸建てのような雰囲気があるのは魅力的です。

気になる点: 木造2階建てで戸数も少ないため、プライバシーやセキュリティ面が気になります。内装や設備も古い可能性が高く、リフォーム費用がかかりそうです。

静かな環境で子育てには向いているかもしれませんが、駅からの距離と建物の古さがネックです。自主管理という点も、管理体制が気になる方には向かないかもしれません。現地の確認は必須だと感じました。

ロジュマン桜ケ丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロジュマン桜ケ丘草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分

立地の魅力

草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

草津市エリアの市場動向・資産価値

ロジュマン桜ケ丘の立地価値・将来性

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ロジュマン桜ケ丘の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ロジュマン桜ケ丘に関するよくある質問

ロジュマン桜ケ丘の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。草津市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の草津市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ロジュマン桜ケ丘の売却相場はいくらですか?

ロジュマン桜ケ丘の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩29分 パナソニック東口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン桜ケ丘は築43年ですが売れますか?

ロジュマン桜ケ丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

草津市エリアのマンション市場の動向は?

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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