立地・交通
ローレルコート茨木舟木町は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分。茨木市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ローレルコート茨木舟木町は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分。茨木市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート茨木舟木町は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約38から102.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート茨木舟木町の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ローレルコート茨木舟木町の過去の取引実績
直近価格
7,517万円
平均価格
7,215万円
最高値
9,899万円
最安値
3,654万円
ローレルコート茨木舟木町の売却査定履歴です。直近価格は7,517万円、平均価格は7,215万円、最高値は9,899万円です。
7,680万円
2022年11月
7,971万円
2022年11月
7,480万円
2022年12月
7,867万円
2022年12月
7,180万円
2023年4月
7,729万円
2023年4月
6,498万円
2023年8月
6,951万円
2023年8月
7,180万円
2023年10月
7,548万円
2023年10月
6,200万円
2023年12月
6,793万円
2023年12月
5,980万円
2024年3月
6,479万円
2024年3月
7,300万円
2024年3月
6,919万円
2024年3月
6,516万円
2024年3月
7,280万円
2024年9月
6,944万円
2024年9月
3,780万円
2025年2月
3,742万円
2025年2月
8,880万円
2025年2月
8,853万円
2025年2月
8,870万円
2025年2月
3,654万円
2025年2月
8,280万円
2025年3月
8,846万円
2025年3月
8,980万円
2025年6月
9,899万円
2025年6月
7,880万円
2026年3月
7,517万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、活気があります。
良い点: 大池小学校区で子育て環境も良好。公園も近く、緑も感じられます。静かな住宅街でありながら、駅前の利便性も享受できます。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築浅できれいな外観です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くない印象です。
築年数も浅く、駅からのアクセスも抜群なので、総じて満足度は高いです。日当たりの良い部屋を選べたこともあり、快適に過ごせています。共用施設は最低限ですが、日常使いには問題ありません。静かで住みやすい環境です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していました。
気になる点: 専有面積が38㎡台の1LDKは、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面では安心できそうです。管理員さんが常駐されているのは心強いです。
良い点: 茨木市駅周辺は生活利便性が高いですが、マンション周辺は落ち着いた住宅街です。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からは若干距離があり、夏場や雨天時は少し不便に感じるかもしれません。また、近隣に商業施設が少ないのが気になります。
駅からの距離と、部屋の広さのバリエーションが気になるところですが、築浅で設備も整っている点は魅力的です。小学校も近く、子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。最終的な判断には、周辺の生活利便性や価格とのバランスをもう少し検討したいです。
ローレルコート茨木舟木町は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート茨木舟木町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート茨木舟木町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。