立地・交通
ジオ茨木中穂積は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分。茨木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.8〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.8〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.8〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.8〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
63.8〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
63.8〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
63.8〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
63.8〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ジオ茨木中穂積は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分。茨木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ茨木中穂積は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.8から85.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春日丘小学校、西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ茨木中穂積の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ジオ茨木中穂積の過去の取引実績
直近価格
5,721万円
平均価格
6,781万円
最高値
8,334万円
最安値
5,658万円
ジオ茨木中穂積の売却査定履歴です。直近価格は5,721万円、平均価格は6,781万円、最高値は8,334万円です。
7,980万円
2022年5月
8,334万円
2022年5月
7,700万円
2022年11月
8,188万円
2022年11月
6,780万円
2023年10月
7,028万円
2023年10月
7,180万円
2024年3月
7,071万円
2024年3月
6,480万円
2024年4月
7,236万円
2024年4月
6,990万円
2024年6月
7,026万円
2024年6月
6,380万円
2024年8月
6,847万円
2024年8月
5,980万円
2025年9月
5,915万円
2025年9月
5,962万円
2025年9月
5,658万円
2025年9月
5,957万円
2025年9月
5,983万円
2025年9月
5,721万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩7分は非常に便利。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。春日丘小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする工夫が感じられます。収納も十分あります。
気になる点: 部屋によっては、もう少し収納スペースが欲しかったかもしれません。
ジオ茨木中穂積に住んでみて、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスに満足しています。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく過ごせます。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 茨木駅周辺は再開発も進んでおり、活気があります。公園も点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。小学校が近いのは魅力的。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もありました。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感がありました。築浅なので、共用部も綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が確認できず、少し不安が残ります。
ジオ茨木中穂積は、立地やブランド力は魅力的ですが、価格帯がやや高めだと感じました。周辺環境は良いものの、夜道の明るさや機械式駐車場など、気になる点もいくつかあります。購入を決定するには、もう少し情報収集と検討が必要そうです。
ジオ茨木中穂積は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ茨木中穂積の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ茨木中穂積は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。