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マンション

プレミスト茨木双葉町

大阪府茨木市双葉町16阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分

📋 プレミスト茨木双葉町
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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茨木市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 茨木市
2日前

新婚夫婦

1LDK / 67.41〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 茨木市
5日前

新婚夫婦

1LDK / 67.41〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 茨木市
1週間前

新婚夫婦

1LDK / 67.41〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

マンション大阪府 茨木市
1週間前

夫婦+子ども2人

3LDK / 77〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 プレミスト茨木双葉町の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市双葉町16
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
75戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
67.41m² ~ 86.40m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1895.61m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大豊建設
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
プレミスト
延床面積
6550.25m²
建築面積
958.9m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府茨木市双葉町16
バルコニー面積
11.78m² ~ 38.38m²

📊 プレミスト茨木双葉町の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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プレミスト茨木双葉町の物件固有情報

立地・交通

プレミスト茨木双葉町は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分。茨木市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレミスト茨木双葉町は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.41から86.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

茨木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレミスト茨木双葉町の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

プレミスト茨木双葉町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府茨木市双葉町16

口コミ・レビュー

茨木市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に立地しています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分あり、使いやすい間取りです。

気になる点: コンロが3口ですが、IHではなくガスなのが少し残念でした。

駅からの近さと、新築の快適さを両立したマンションです。周辺環境も便利で、子育て世代にもおすすめです。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられていると期待しています。全体的に満足度は高いです。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。新しいマンションなので、全体的に清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、希望のタイプが確保できるか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制については、まだ新しいので不明な点もありますが、清掃などは行き届いているようです。

気になる点: 管理会社や管理方式が明記されていないのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺には飲食店や店舗が多く、活気があります。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。

気になる点: 周辺に大規模な公園や緑地が少ないのが残念です。子育て環境としては、もう少し自然に触れられる場所があると嬉しいです。

駅近で利便性は非常に高い物件だと感じました。新築の設備は魅力的ですが、価格帯もそれなりにするため、予算と相談になりそうです。周辺環境は賑やかで良い反面、静かな暮らしを重視する方には向かないかもしれません。管理面はもう少し情報が欲しいところです。

プレミスト茨木双葉町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレミスト茨木双葉町茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

プレミスト茨木双葉町の立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 プレミスト茨木双葉町の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

プレミスト茨木双葉町に関するよくある質問

プレミスト茨木双葉町の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プレミスト茨木双葉町の売却相場はいくらですか?

プレミスト茨木双葉町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト茨木双葉町は築4年ですが売れますか?

プレミスト茨木双葉町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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