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マンション

東生駒さつき台ローレルコート

奈良県生駒市さつき台1丁目606近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩21分

📋 東生駒さつき台ローレルコート
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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生駒市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
2日前

子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

マンション奈良県 生駒市
4日前

子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

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子育て世帯

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

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1週間前

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遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 東生駒さつき台ローレルコートの詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市さつき台1丁目606
交通
近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩21分
築年月
1982年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
4戸

詳細情報

所在地(住所)
奈良県生駒市さつき台1丁目606

📊 東生駒さつき台ローレルコートの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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東生駒さつき台ローレルコートの物件固有情報

立地・交通

東生駒さつき台ローレルコートは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩21分。一分駅徒歩11分、菜畑駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東生駒さつき台ローレルコートは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東生駒さつき台ローレルコートの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

東生駒さつき台ローレルコートの過去の取引実績

直近価格

1,267万円

平均価格

1,106万円

最高値

1,380万円

最安値

877万円

下落傾向(前回比 113万円

東生駒さつき台ローレルコートの売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,106万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市さつき台1丁目606

口コミ・レビュー

奈良在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 一分駅まで徒歩11分と、そこまで遠くなく、日常の買い物は駅周辺で済ませられます。近鉄線なので、大阪へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 駅まで少し坂道があるので、夏場は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた生活ができます。子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、人によっては寂しく感じるかも。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、顔見知りの方が多いです。

気になる点: 管理体制はあまりしっかりしていない印象。オートロックなどもありません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。ただ、管理面では少し不安な点もありますので、その点は理解しておく必要があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的にこぢんまりとしていますが、手入れはされている印象でした。低層マンションなので圧迫感はありません。

気になる点: 共用スペースはあまり広くなく、特に目立った設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 特に不便なく生活できました。建物の構造上、音もそこまで気になりませんでした。

気になる点: 設備は一般的なもので、最新のものはありませんでした。リフォームされている部屋だと印象は変わるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: とにかく静かで、自然豊か。子供を遊ばせる公園も近くにあり、子育てには最適な環境でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: null

子育て世代には非常に良い環境だと思います。静かで自然が多く、子供も健やかに育ちました。建物自体は古めですが、共用部や設備は最低限整っています。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと。自然豊かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。

東生駒さつき台ローレルコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東生駒さつき台ローレルコート生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩21分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

東生駒さつき台ローレルコートの立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 東生駒さつき台ローレルコートの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

東生駒さつき台ローレルコートに関するよくある質問

東生駒さつき台ローレルコートの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の生駒市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東生駒さつき台ローレルコートの売却相場はいくらですか?

東生駒さつき台ローレルコートの売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩11分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒さつき台ローレルコートは築43年ですが売れますか?

東生駒さつき台ローレルコートは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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