5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
子育て世帯
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シャトー光明池は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩35分。光明池駅徒歩10分、和泉中央駅徒歩30分、栂・美木多駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー光明池は築43年（1983年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
和泉市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー光明池の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
シャトー光明池の過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
903万円
最高値
1,336万円
最安値
500万円
シャトー光明池の売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は903万円、最高値は1,336万円です。
500万円
2014年12月
574万円
2014年12月
1,200万円
2023年11月
1,336万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 光明池駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。バス便も充実しています。
気になる点: 快速や特急が止まらないのが少し残念。混雑時は座れないこともあります。
良い点: 公園や緑が多く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。病院や銀行も徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、手入れされている印象はあります。低層なので圧迫感はありません。
気になる点: 外観はやや古さを感じます。共用部は特に共有スペースもなく、最低限といった感じです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺環境の良さで住み続けています。価格帯を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。設備面は最新ではありませんが、生活するには十分です。大規模修繕などはこれからどうなるか気になるところです。
良い点: 管理会社が常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りは多いかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は最低限です。管理体制の詳細が不明な点が不安です。
良い点: 間取りや専有面積の記載がなかったため、内見で確認する必要があります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは期待できない可能性があります。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 光明池駅まで徒歩10分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや図書館もあり、便利さを感じます。
気になる点: 泉北高速鉄道線は、梅田やなんばまで乗り換えが必要なのが少しネックです。和泉中央駅や栂・美木多駅までも歩くのは現実的ではありません。
光明池駅への近さと周辺の住環境は魅力ですが、築年数の古さが気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。管理体制や修繕計画なども、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては検討の余地あり。
シャトー光明池は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩35分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー光明池の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩30分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー光明池は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
