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マンション

サンハイム大国

大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分

📋 サンハイム大国
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
1日前

定年前の住み替え検討

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 大阪市
3日前

定年前の住み替え検討

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 大阪市
6日前

定年前の住み替え検討

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

定年前の住み替え検討

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪市
1週間前

定年前の住み替え検討

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 サンハイム大国の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15
交通
JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分
築年月
2015年9月
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
総戸数
4戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15

📊 サンハイム大国の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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サンハイム大国の物件固有情報

立地・交通

サンハイム大国は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分。今宮駅徒歩2分、大国町駅徒歩8分、芦原橋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンハイム大国は築11年(2015年築)のマンションです。軽量鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンハイム大国の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

サンハイム大国の過去の取引実績

直近価格

9,880万円

平均価格

9,954万円

最高値

9,980万円

最安値

9,880万円

下落傾向(前回比 100万円

サンハイム大国の売却査定履歴です。直近価格は9,880万円、平均価格は9,954万円、最高値は9,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国3丁目10-15

口コミ・レビュー

今宮駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線今宮駅が徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。大国町駅も利用できるので選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので、スーパーやコンビニ、飲食店などは一通り揃っています。生活に必要なものは困りません。公園も近くにあり、子供の遊び場にもなっています。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。治安が悪いわけではありませんが、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2階建ての低層マンションで、戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気です。外観もシンプルで綺麗に保たれています。共有スペースは最小限ですが、十分です。

気になる点: エレベーターはありません。荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

駅近の利便性は抜群で、子育て環境も悪くないため、ファミリー層にはおすすめできます。建物の規模は小さいですが、その分静かでプライベート感があります。管理は特に問題なく、快適に過ごせています。

大国町エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR今宮駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。大阪環状線を使えば主要駅へのアクセスが容易で、移動のストレスが少ないと感じました。大国町駅も徒歩圏内なのはプラスポイント。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない立地です。商店街もあるので、活気のある雰囲気も感じられました。交通量も多く、比較的賑やかな印象。

気になる点: 建物自体は住宅街にありますが、周辺はオフィスビルなども混在しており、緑が多いとは言えません。もう少し落ち着いた住環境を求める場合は、少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅(2015年築)なので、室内設備は比較的きれいだと推測されます。軽量鉄骨造なので、遮音性などは確認が必要ですが、2階建てなので上階からの音は気になりません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な評価は難しいです。小規模な戸建て感覚で住むには良いかもしれませんが、収納スペースなどは限られる可能性も考えられます。

交通利便性の高さと、駅からの近さが最大の魅力。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いです。ただ、建物が小規模なため、共有施設や将来的な資産価値については、もう少し情報収集が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

サンハイム大国の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンハイム大国大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

サンハイム大国の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 サンハイム大国の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

サンハイム大国に関するよくある質問

サンハイム大国の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の大阪市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

サンハイム大国の売却相場はいくらですか?

サンハイム大国の売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンハイム大国は築10年ですが売れますか?

サンハイム大国は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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