立地・交通
シエリア茨木西中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩12分。茨木駅徒歩7分、南茨木駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
74.1〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
シエリア茨木西中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩12分。茨木駅徒歩7分、南茨木駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア茨木西中条は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発Letech、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.1から95.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
茨木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア茨木西中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
シエリア茨木西中条の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR茨木駅まで徒歩7分とアクセス良好。新快速も止まるので、通勤や大阪市内への移動が非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅からは少し歩くため、真夏の暑い時期などは少し大変に感じることもあります。
良い点: 2022年築と新しく、内装や設備は最新で綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分で満足しています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと、新築ならではの綺麗な設備が気に入っています。周辺環境も静かで子育てしやすく、ファミリー層におすすめできます。価格はやや高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: シエリアブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランスも高級感があり、共用部は清潔に保たれています。築浅なので、全体的に綺麗で良い印象です。
気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)はありません。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制については詳細不明ですが、外観の美しさから、しっかり管理されていると推測されます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。
良い点: JR茨木駅まで徒歩7分は魅力的です。ただ、もう一方の南茨木駅まで徒歩12分は、少し遠く感じます。用途によって使い分けるのは良いかもしれません。
気になる点: モノレール利用をメインに考えている方には、少し不便かもしれません。
立地と築年数の新しさに惹かれて見学しました。JR茨木駅へのアクセスは非常に良いですが、価格帯がやや高めな印象です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。管理面が不明な点が少し引っかかりますが、全体的には魅力的な物件だと思います。
シエリア茨木西中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩12分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア茨木西中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア茨木西中条は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。