立地・交通
ディモア茨木千里丘は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩9分、摂津市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3LDK / 64.38〜67m2 / セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ディモア茨木千里丘は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩9分、摂津市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディモア茨木千里丘は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はワールド・エステート、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.38から76.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
茨木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディモア茨木千里丘の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ディモア茨木千里丘の過去の取引実績
直近価格
4,902万円
平均価格
4,823万円
最高値
5,280万円
最安値
4,307万円
ディモア茨木千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,902万円、平均価格は4,823万円、最高値は5,280万円です。
4,980万円
2023年8月
4,942万円
2023年8月
4,850万円
2024年2月
4,942万円
2024年2月
4,380万円
2025年1月
4,307万円
2025年1月
5,280万円
2026年3月
4,902万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩9分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。阪急摂津市駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JRの遅延が時々あるのが少し残念です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もあり、休日に散策するのにぴったりです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスはモダンでおしゃれなデザインです。共用部もシンプルですが、機能的にまとめられています。
気になる点: 自転車置き場が少し狭く感じる時があります。
築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。もう少し共用施設が充実していたら完璧です。
良い点: 専有面積が広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。床暖房や食洗機など、標準装備の設備も充実しています。
気になる点: 3LDKの間取りだと、リビングが少し狭く感じられるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も配慮されています。新しいマンションなので、管理体制もしっかりしている印象です。
気になる点: コンシェルジュサービスはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。公園も近くにあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンション周辺はやや静かすぎると感じるかもしれません。最寄りの大型商業施設へは車が必要です。
新しいマンションで、設備や仕様は魅力的です。特にファミリー向けの部屋が充実している点は評価できます。ただ、周辺の商業施設の充実度や、共用施設の少なさを考えると、価格とのバランスをもう少し検討したいところです。駅へのアクセスは良好です。
ディモア茨木千里丘は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディモア茨木千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディモア茨木千里丘は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。