立地・交通
シエリア茨木奈良町は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩8分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分。南茨木駅徒歩8分、茨木駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 71〜75.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
シエリア茨木奈良町は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩8分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分。南茨木駅徒歩8分、茨木駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア茨木奈良町は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.76から75.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
茨木市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア茨木奈良町の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
シエリア茨木奈良町の過去の取引実績
直近価格
5,481万円
平均価格
5,568万円
最高値
5,780万円
最安値
5,280万円
シエリア茨木奈良町の売却査定履歴です。直近価格は5,481万円、平均価格は5,568万円、最高値は5,780万円です。
5,780万円
2024年10月
5,729万円
2024年10月
5,280万円
2024年11月
5,481万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南茨木駅まで徒歩8分と近く、モノレールで大阪空港や梅田方面へアクセスしやすいのが便利です。JR茨木駅も徒歩圏内なので、通勤の選択肢が広がるのは助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: 築浅で、内装はモダンで清潔感があります。キッチンやバスルームの設備も最新のものが導入されており、快適な生活を送れています。
新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく使えています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も整っているので、総じて満足度は高いです。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめできる物件だと思います。
良い点: シエリアブランドということもあり、外観デザインは洗練されていて、エントランス周りも高級感があります。新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔な印象を受けました。
気になる点: 総戸数が26戸と少なめなので、管理組合の運営などがどのように行われるか少し気になります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているように見えました。新しいマンションなので、管理体制についても期待したいところです。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が、購入を検討する上で少し不安材料です。詳細を確認したいです。
良い点: 駅まで徒歩10分以内なのは便利ですが、周辺には戸建て住宅も多く、落ち着いた雰囲気です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしには少し不安を感じるかもしれません。
新しいマンションで、設備面は魅力的です。立地も悪くありませんが、総戸数の少なさや管理体制が不明な点が少し気になっています。周辺環境は静かで良いですが、もう少し活気のあるエリアを好む場合は、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。
シエリア茨木奈良町は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩8分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩8分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩8分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア茨木奈良町の売却相場は、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩8分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア茨木奈良町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。