腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

国土コーポ諏訪森

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分

📋 国土コーポ諏訪森
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

堺市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
2日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 堺市
4日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 堺市
6日前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 堺市
1週間前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 堺市
1週間前

定年前の住み替え検討

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

📋 国土コーポ諏訪森の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西
交通
南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分
築年月
1973年3月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西

📊 国土コーポ諏訪森の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

詳細な相場診断を依頼

国土コーポ諏訪森の物件固有情報

立地・交通

国土コーポ諏訪森は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分。諏訪ノ森駅徒歩10分、石津川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

国土コーポ諏訪森は築53年(1973年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

国土コーポ諏訪森の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

国土コーポ諏訪森の過去の取引実績

直近価格

506万円

平均価格

511万円

最高値

592万円

最安値

430万円

上昇傾向(前回比 +76万円

国土コーポ諏訪森の売却査定履歴です。直近価格は506万円、平均価格は511万円、最高値は592万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩10分で、なんばや天王寺へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利だと感じています。

気になる点: 急行は止まらないので、特急や快速を利用したい時は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いているように見えます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、この立地は魅力的です。部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、共用部や建物の古さは否めません。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はある物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 諏訪ノ森駅まで徒歩10分は許容範囲内です。南海線なので、大阪市内へのアクセスは比較的良いです。

気になる点: 石津川駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も準急や普通のみの停車なので、都心への移動に時間がかかる場合があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共用部分の清掃はされており、管理体制自体は悪くない印象です。

気になる点: 築年数がかなり古いので、耐震性や断熱性などが気になります。オートロックなど、現代的なセキュリティ設備はないようです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りや内装はかなり古い可能性が高いです。リフォームの有無で大きく評価が変わるでしょう。

歴史のあるマンションですが、築年数が50年以上と非常に古いため、設備面や建物の構造に不安を感じます。周辺環境は悪くありませんが、リノベーションされていない場合、現代の生活スタイルに合わない可能性が高いです。購入を検討するなら、リフォーム状況の確認が必須でしょう。

国土コーポ諏訪森の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

国土コーポ諏訪森堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

国土コーポ諏訪森の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 国土コーポ諏訪森の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

国土コーポ諏訪森に関するよくある質問

国土コーポ諏訪森の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。堺市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の堺市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

国土コーポ諏訪森の売却相場はいくらですか?

国土コーポ諏訪森の売却相場は、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

国土コーポ諏訪森は築53年ですが売れますか?

国土コーポ諏訪森は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

国土コーポ諏訪森の売却相談
無料査定・秘密厳守
電話する