立地・交通
茨木安威団地Aは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.46〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
62.46〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
62.46〜65m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
茨木安威団地Aは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木安威団地Aは築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.46から65.48平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立耳原小学校、茨木市立北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木安威団地Aの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木安威団地Aの過去の取引実績
直近価格
551万円
平均価格
543万円
最高値
880万円
最安値
380万円
茨木安威団地Aの売却査定履歴です。直近価格は551万円、平均価格は543万円、最高値は880万円です。
430万円
2015年9月
440万円
2015年9月
680万円
2016年6月
485万円
2016年6月
580万円
2017年10月
590万円
2017年10月
550万円
2020年10月
539万円
2020年10月
600万円
2022年10月
399万円
2022年10月
580万円
2023年7月
475万円
2023年7月
490万円
2023年9月
476万円
2023年9月
880万円
2024年5月
591万円
2024年5月
680万円
2024年9月
571万円
2024年9月
450万円
2024年12月
574万円
2024年12月
500万円
2025年3月
544万円
2025年3月
380万円
2025年12月
551万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代にも良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、やや不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地らしいシンプルさがあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力があり、敷地内の清掃やゴミ出しなどは比較的スムーズに行われています。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、設備更新などの大規模な修繕については不安を感じることもあります。
静かで緑が多い、落ち着いた住環境が魅力です。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、日々の生活に必要な施設は揃っています。築年数は古いですが、手入れはされており、価格を考えるとコストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。壁が厚いのか、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームはされていませんでしたが、特に不便はありませんでした。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺は閑静な住宅街で、子育てするには良い環境だと思います。週末には少し足を延ばして公園へ行くのも楽しかったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、駐車場や駐輪場の管理はきちんとされていました。近所付き合いもあり、安心感がありました。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はありませんので、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。
子育て世代には住みやすい環境でした。自然が多く、静かで落ち着いた日々を送ることができました。駅へのアクセスはバスがメインですが、慣れれば問題ありません。築年数は古いものの、部屋は広く快適に過ごせました。地域との繋がりも感じられる温かい団地でした。
茨木安威団地Aは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 バス15分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木安威団地Aの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木安威団地Aは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。