腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ベラジオ雅び京都河原町

京都府京都市下京区下鱗形町京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分

📋 ベラジオ雅び京都河原町
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

京都市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
2日前

子育て世帯

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

マンション京都府 京都市
4日前

子育て世帯

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

マンション京都府 京都市
6日前

子育て世帯

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

マンション京都府 京都市
1週間前

子育て世帯

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

マンション京都府 京都市
1週間前

子育て世帯

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

📋 ベラジオ雅び京都河原町の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区下鱗形町
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分
築年月
2024年4月
階建て
9階建
総戸数
16戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市下京区下鱗形町

📊 ベラジオ雅び京都河原町の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

詳細な相場診断を依頼

ベラジオ雅び京都河原町の物件固有情報

立地・交通

ベラジオ雅び京都河原町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分。清水五条駅徒歩5分、五条駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ベラジオ雅び京都河原町は築2年(2024年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては9階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ベラジオ雅び京都河原町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ベラジオ雅び京都河原町の過去の取引実績

直近価格

4,150万円

平均価格

4,110万円

最高値

4,150万円

最安値

4,070万円

上昇傾向(前回比 +80万円

ベラジオ雅び京都河原町の売却査定履歴です。直近価格は4,150万円、平均価格は4,110万円、最高値は4,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区下鱗形町

口コミ・レビュー

清水五条在住30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅も五条駅も徒歩圏内で、京阪と地下鉄が使えるのが非常に便利。大阪方面や滋賀方面へのアクセスも楽々で、通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や清水寺が近く、休日の散歩や観光に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションで、エントランスも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。小規模ながらも、デザイン性にこだわっている印象を受けます。

気になる点: 総戸数が少ないので、来客時は少し静かすぎるかもしれません。

新しいマンションなので、設備も綺麗で快適に過ごせています。何より、交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の歴史的な雰囲気も気に入っています。小規模ながらも、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清水五条駅、五条駅ともに徒歩10分圏内という立地は魅力的。京阪と地下鉄の両方を使えるのは、行動範囲が広がるので良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川沿いの景観は素晴らしく、散歩には最適。祇園や河原町も徒歩圏内で、休日の楽しみが多いのは良い点です。飲食店も多いので外食には困りません。

気になる点: 夏場は鴨川からの匂いが気になることがあるという話を聞きました。また、観光客が多い時期は騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。最新の設備が入っていることを期待しています。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、実際の部屋の広さや使い勝手がイメージしにくいのが少し残念です。モデルルームで確認が必要だと感じました。

歴史と新しさが融合した、魅力的な立地にあるマンションだと感じました。交通の便や周辺環境は非常に優れています。ただし、総戸数が少なく、管理体制や共用施設の充実度についてはもう少し情報が欲しいところです。部屋の仕様についても、詳細を確認してから判断したいと考えています。

ベラジオ雅び京都河原町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ベラジオ雅び京都河原町京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ベラジオ雅び京都河原町の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ベラジオ雅び京都河原町の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ベラジオ雅び京都河原町に関するよくある質問

ベラジオ雅び京都河原町の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。京都市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の京都市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ベラジオ雅び京都河原町の売却相場はいくらですか?

ベラジオ雅び京都河原町の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ雅び京都河原町は築2年ですが売れますか?

ベラジオ雅び京都河原町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

ベラジオ雅び京都河原町の売却相談
無料査定・秘密厳守
電話する