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マンション

公団千里緑丘団地4号棟

大阪府豊中市北緑丘1丁目2-4阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分

📋 公団千里緑丘団地4号棟
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実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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豊中市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
1日前

単身(投資目的)

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
3日前

単身(投資目的)

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

単身(投資目的)

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
7日前

単身(投資目的)

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身(投資目的)

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 公団千里緑丘団地4号棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北緑丘1丁目2-4
交通
阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団

詳細情報

管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘1丁目2-4

📊 公団千里緑丘団地4号棟の価格相場情報

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公団千里緑丘団地4号棟の物件固有情報

立地・交通

公団千里緑丘団地4号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分。牧落駅徒歩23分、千里中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

公団千里緑丘団地4号棟は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は北緑丘小学校、第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

公団千里緑丘団地4号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

公団千里緑丘団地4号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市北緑丘1丁目2-4

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住人40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては申し分ない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのは少し不便。バス便は多いが、時間帯によっては混雑する。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地特有の落ち着いた雰囲気があり、敷地内は比較的きれいに整備されている。植栽も手入れされている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。エレベーターがない棟もあるため、上層階は大変そう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが常駐している棟もあり、安心感はある。定期的な清掃は行われている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安。特に夜間は人通りが少なくなるので注意が必要。

築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と子育てのしやすさが魅力の団地です。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲内かと。共用部の古さはありますが、定期的な清掃で清潔感は保たれています。セキュリティ面で少し不安はありますが、全体的には満足しています。

北緑丘検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急箕面線牧落駅まで徒歩23分と少し遠いが、北大阪急行千里中央駅へはバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設も充実している。

気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは現実的ではない。バスが主要な移動手段となる。

周辺環境★★★★★

良い点: 北緑丘小学校区で、周辺は緑が多く落ち着いた住宅街。公園も多く、子育て世代には良い環境だと感じた。

気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、買い物は車かバスでの移動が必要になりそう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リノベーションされている部屋であれば、比較的新しい設備が期待できる。間取りも使いやすそうなものが多い印象。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できないかもしれない。水回りの老朽化も確認が必要。

緑が多く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。駅までの距離はありますが、千里中央駅へのアクセスが良いのがポイントです。団地内の雰囲気も落ち着いており、リノベーションされた部屋であれば、価格帯も考慮すると良い選択肢になりそうです。周辺の買い物環境は少し確認が必要ですが、住環境を重視する方にはおすすめできます。

公団千里緑丘団地4号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

公団千里緑丘団地4号棟豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

公団千里緑丘団地4号棟の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 公団千里緑丘団地4号棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

公団千里緑丘団地4号棟に関するよくある質問

公団千里緑丘団地4号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の豊中市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

公団千里緑丘団地4号棟の売却相場はいくらですか?

公団千里緑丘団地4号棟の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団千里緑丘団地4号棟は築48年ですが売れますか?

公団千里緑丘団地4号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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