腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
三島郡島本町の物件一覧に戻る
マンション

若山台第一住宅24号棟

大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-24JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
🔥緊急🔥
⏰ 今日17:30まで
査定額即答キャンペーン

💰 若山台第一住宅24号棟
高値売却緊急査定

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
売却期間
⚡ 今すぐ電話で査定額即答 ⚡
0120-43-8639
📞 つながりやすい | 📈 +280万実績 | ⚡ 即答
📝 5秒査定フォーム
名前・電話だけ → 今日中連絡
簡単
✓ 査定料0円
✓ 強引営業ゼロ
✓ 秘密100%厳守
✓ 土日祝即対応
📊 近隣成約で平均+280万円の実績

三島郡島本町購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 三島郡島本町
3日前

母+子ども1人

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
5日前

母+子ども1人

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
7日前

母+子ども1人

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前

母+子ども1人

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前

母+子ども1人

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、島本町立第二小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記
限定

若山台第一住宅24号棟
高値売却診断

📈 このマンション実績
近隣成約 +280万円上乗せ
※類似物件での実績
⏰ 今日17:30まで査定額即答キャンペーン中
✅ 査定無料 ✅ 秘密厳守 ✅ しつこい営業なし

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-24
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-24
💰 高値実績

📊 若山台第一住宅24号棟なら
+280万円も期待できる

近隣成約実績
+280万円
平均上乗せ額
成約期間
19日
平均売却期間
成約率
89%
売却成功率

⚡ あなたのマンションはいくらで売れる?

今日17:30まで査定額即答中

📈 近隣マンション売却で実際に280万円上乗せされたケースあり

若山台第一住宅24号棟の物件固有情報

立地・交通

若山台第一住宅24号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分。島本駅徒歩17分、島本駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

若山台第一住宅24号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は日本住宅公団、施工会社は日本住宅公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は島本町立第二小学校、島本町立第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

若山台第一住宅24号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

若山台第一住宅24号棟の過去の取引実績

直近価格

249万円

平均価格

299万円

最高値

380万円

最安値

249万円

下落傾向(前回比 21万円

若山台第一住宅24号棟の売却査定履歴です。直近価格は249万円、平均価格は299万円、最高値は380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-24

口コミ・レビュー

島本町在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や荷物が多い時は大変です。バスはありますが、本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備(エレベーターや掲示板など)は古さを感じます。特に目立った修繕はされていないように見えます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいるので安心感があります。共有部分の清掃なども定期的に行われています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安かもしれません。オートロックではありません。

築年数は経過していますが、緑豊かな環境と静かな住環境は魅力的です。駅からの距離は少しネックですが、バス路線もあるため許容範囲内です。子育て世代には良い選択肢だと思います。管理状況もまずまずです。

郊外移住者さん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR島本駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪や京都へのアクセスが良いので、通勤・通学には困りません。

気になる点: 駅周辺には大きな商業施設がないため、買い物などは車や電車での移動が必要です。夜遅くの帰宅時は少し心細さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、古さを感じさせない工夫がされているようです。収納スペースは十分な場合が多いです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りします。配管などのメンテナンス状況は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、空気がきれいです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。静かな環境でリラックスできます。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要です。

静かで緑豊かな環境が気に入っています。JR島本駅へのアクセスも悪くなく、都市部への通勤も可能です。築年数はありますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えるとコスパは良いと感じます。郊外でのんびり暮らしたい方におすすめです。

若山台第一住宅24号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

若山台第一住宅24号棟三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分

立地の魅力

三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値

若山台第一住宅24号棟の立地価値・将来性

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
⚡ 最終チャンス ⚡

💰 若山台第一住宅24号棟
今すぐ売却査定

⏰ 本日17:30まで限定
即答
査定額
+280万
上乗せ実績
89%
成約率
📱 今すぐ電話 OR 📝 5秒フォーム
✅ 査定料完全無料
✅ 強引営業一切なし
✅ 秘密100%厳守
✅ 土日祝日も即対応
💎 近隣マンション売却実績:平均+280万円上乗せ

若山台第一住宅24号棟に関するよくある質問

若山台第一住宅24号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の三島郡島本町エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

若山台第一住宅24号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第一住宅24号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩17分 JR東海道本線/島本駅 バス5分 若山台センターバス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第一住宅24号棟は築49年ですが売れますか?

若山台第一住宅24号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

若山台第一住宅24号棟の売却相談
無料査定・秘密厳守
電話する