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マンション

プレミエメゾン

奈良県生駒市北新町10-40近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分

📋 プレミエメゾン
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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生駒市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
1日前

実家近居を希望する夫婦

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

マンション奈良県 生駒市
4日前

実家近居を希望する夫婦

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

マンション奈良県 生駒市
7日前

定年前の住み替え検討

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション奈良県 生駒市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

マンション奈良県 生駒市
1週間前

定年前の住み替え検討

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 プレミエメゾンの詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市北新町10-40
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

詳細情報

所在地(住所)
奈良県生駒市北新町10-40

📊 プレミエメゾンの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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プレミエメゾンの物件固有情報

立地・交通

プレミエメゾンは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分。生駒駅徒歩2分、東生駒駅徒歩18分、菜畑駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレミエメゾンは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレミエメゾンの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

プレミエメゾンの過去の取引実績

直近価格

5,509万円

平均価格

5,405万円

最高値

5,509万円

最安値

5,300万円

上昇傾向(前回比 +209万円

プレミエメゾンの売却査定履歴です。直近価格は5,509万円、平均価格は5,405万円、最高値は5,509万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市北新町10-40

口コミ・レビュー

生駒駅前暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動も近鉄各線にアクセスしやすいので助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると意外と静かで落ち着いています。近隣に公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。ただ、大きな商業施設は少し離れていますね。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、週末などは車で少し移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。管理組合の活動はあまり活発ではないかもしれません。

生駒駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性は非常に高く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は築年数相応の部分もありますが、管理はされており、総じて満足度は高いです。静かな住環境も確保されています。

奈良在住ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、特に不満なく使えています。日当たりも悪くなく、RC造なので遮音性もそこそこ期待できます。設備は標準的なものが多いですが、壊れたりするようなこともありません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは清潔に保たれており、挨拶をしてくれる管理員さんもいます。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。駐車場も数に限りがあるようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄生駒駅が近いのはやはり便利。近鉄奈良線やけいはんな線への乗り換えもスムーズです。駅周辺には日常使いできるお店が多いのが助かります。

気になる点: 近鉄奈良線東生駒駅や菜畑駅は徒歩圏内ですが、日常使いするには少し遠いと感じます。

生駒駅へのアクセスの良さを重視して選びました。駅周辺の利便性は高く、毎日の通勤・通学には非常に便利です。建物や設備は築年数なりの印象ですが、大きな問題もなく快適に暮らしています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

プレミエメゾンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレミエメゾン生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

プレミエメゾンの立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 プレミエメゾンの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

プレミエメゾンに関するよくある質問

プレミエメゾンの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の生駒市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プレミエメゾンの売却相場はいくらですか?

プレミエメゾンの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩18分 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミエメゾンは築22年ですが売れますか?

プレミエメゾンは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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