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マンション

ユニライフ泉大津寿町B棟

大阪府泉大津市寿町南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分

📋 ユニライフ泉大津寿町B棟
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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泉大津市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉大津市
2日前

単身

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 泉大津市
3日前

単身

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 泉大津市
4日前

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賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 泉大津市
5日前

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賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府 泉大津市
6日前

単身

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 ユニライフ泉大津寿町B棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市寿町
交通
南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域

詳細情報

建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
泉大津市立条南小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
大阪府泉大津市寿町

📊 ユニライフ泉大津寿町B棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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ユニライフ泉大津寿町B棟の物件固有情報

立地・交通

ユニライフ泉大津寿町B棟は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分。松ノ浜駅徒歩8分、泉大津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニライフ泉大津寿町B棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は泉大津市立条南小学校、泉大津市立東陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニライフ泉大津寿町B棟の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ユニライフ泉大津寿町B棟の過去の取引実績

直近価格

1,098万円

平均価格

1,039万円

最高値

1,098万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +118万円

ユニライフ泉大津寿町B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,098万円、平均価格は1,039万円、最高値は1,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市寿町

口コミ・レビュー

泉大津在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 松ノ浜駅まで徒歩8分と比較的近く、毎日の通勤に便利です。泉大津駅も徒歩圏内なので、特急も利用できて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は良好です。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理は標準的で、特に不満はありません。お部屋の仕様については、リフォームされている部屋もあるようです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 条南小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。車があれば問題ないかもしれませんが、徒歩圏内では限られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理組合がしっかり機能している印象です。共有部分の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているようですが、基本的には古い仕様のままの可能性が高いです。内覧で確認が必要でしょう。

気になる点: 水回りを中心に、現代のニーズに合わない部分があるかもしれません。リフォーム費用も考慮する必要があります。

小学校が近く、子育て世代には魅力的な立地だと思います。静かな環境なのも良い点です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の設備や仕様については、購入前にしっかり確認し、リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。管理体制は悪くないようです。

ユニライフ泉大津寿町B棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニライフ泉大津寿町B棟泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分

立地の魅力

泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉大津市エリアの市場動向・資産価値

ユニライフ泉大津寿町B棟の立地価値・将来性

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ユニライフ泉大津寿町B棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ユニライフ泉大津寿町B棟に関するよくある質問

ユニライフ泉大津寿町B棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の泉大津市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ユニライフ泉大津寿町B棟の売却相場はいくらですか?

ユニライフ泉大津寿町B棟の売却相場は、南海本線/松ノ浜駅 徒歩8分 南海本線/泉大津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ泉大津寿町B棟は築31年ですが売れますか?

ユニライフ泉大津寿町B棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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