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マンション

東大路高野第3住宅29棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩16分

📋 東大路高野第3住宅29棟
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実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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京都市購入相談例

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マンション京都府 京都市
2日前

単身(投資目的)

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

マンション京都府 京都市
4日前

単身(投資目的)

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

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6日前

単身(投資目的)

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

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1週間前

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1週間前

単身(投資目的)

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩16分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団

詳細情報

施工会社
住宅都市公団
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団指定業者
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23

📊 東大路高野第3住宅29棟の価格相場情報

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東大路高野第3住宅29棟の物件固有情報

立地・交通

東大路高野第3住宅29棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩16分。茶山・京都芸術大学駅徒歩6分、出町柳駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東大路高野第3住宅29棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は養徳小学校、高野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東大路高野第3住宅29棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

東大路高野第3住宅29棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

京都大好き一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩6分と近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスが便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 出町柳駅まで行くと少し歩きますが、日常使いには問題ありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、散歩するのに最適です。大学が近いので学生さんも多く活気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面は、オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。最寄り駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも良好で、採光は良かったです。

気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さを感じました。設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良かったです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。鴨川も近いので、週末は散歩を楽しめました。

気になる点: 最寄り駅からの距離は許容範囲でしたが、もう少し近ければなお良かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心できました。

気になる点: 夜間や休日になると、管理の方がいないので少し不安を感じることもありました。特にセキュリティ面で、もう少し強化されていると安心できました。

子育てのために住んでいましたが、周辺環境は非常に良かったです。小学校や公園が近く、治安も悪くなかったので安心して子供を育てられました。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームの有無で評価は変わるかもしれません。

東大路高野第3住宅29棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東大路高野第3住宅29棟京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩16分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

東大路高野第3住宅29棟の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 東大路高野第3住宅29棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

東大路高野第3住宅29棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅29棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。京都市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の京都市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東大路高野第3住宅29棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅29棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅29棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅29棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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