8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
パークホームズ神戸ザレジデンス エアリーコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分。西元町駅徒歩3分、神戸駅徒歩5分、みなと元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークホームズ神戸ザレジデンス エアリーコートは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は湊小学校、湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークホームズ神戸ザレジデンス エアリーコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
パークホームズ神戸ザレジデンス エアリーコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 西元町駅、神戸駅、みなと元町駅と複数の駅が徒歩圏内。神戸高速東西線、JR、地下鉄海岸線と交通網が豊富で、大阪方面へのアクセスも抜群です。通勤が非常に楽になりました。
良い点: ハーバーランドも近く、休日のお出かけに便利。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いです。湊小学校も近く、子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。セキュリティ面も安心感があり、女性の一人暮らしでも心配ないと思います。
神戸の中心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。交通の便、生活利便性、どちらも非常に高く、満足しています。建物のデザインも洗練されていて、住んでいて誇らしい気持ちになります。高層階からの眺望も最高です。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部はモダンで洗練されたデザイン。20階建てで眺望も期待できそうです。エントランスホールの広々とした空間は印象的でした。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な部屋のイメージが掴みにくいのが残念です。モデルルームなどがあればもっと分かりやすいのにと思いました。
良い点: ハーバーランドが近く、商業施設やエンタメ施設が充実しているのは魅力的です。ですが、住居エリアとしてはやや商業的な雰囲気が強いと感じました。もう少し落ち着いた環境を希望するかもしれません。
気になる点: 駅近で便利ですが、その分、日中の人通りや車の往来は多いです。静かな環境を重視するなら、少し検討が必要かもしれません。
良い点: 常駐管理という点は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っているようです。管理体制がしっかりしているのは、ファミリー層にとって大きなメリットだと思います。
立地とブランド力はさすがパークホームズといった印象です。交通の便は抜群で、周辺の利便性も高いので、アクティブなライフスタイルの方には最適でしょう。ただ、ファミリー層としては、もう少し落ち着いた住環境であるとより魅力的だと感じました。総合的には、神戸の都心で暮らしたい方にはおすすめできる物件だと思います。
パークホームズ神戸ザレジデンス エアリーコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークホームズ神戸ザレジデンス エアリーコートの売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ神戸ザレジデンス エアリーコートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
