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マンション

Aマンション7号棟

奈良県橿原市白橿町5丁目2-7近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分

📋 Aマンション7号棟
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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橿原市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 橿原市
1日前

シニア夫婦(住み替え)

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション奈良県 橿原市
3日前

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駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

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1週間前

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掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市白橿町5丁目2-7
交通
近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分
築年月
1977年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
奈良県住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
橿原市立白橿南小学校
中学校区域
橿原市立白橿中学校
所在地(住所)
奈良県橿原市白橿町5丁目2-7

📊 Aマンション7号棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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Aマンション7号棟の物件固有情報

立地・交通

Aマンション7号棟は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分。岡寺駅徒歩13分、橿原神宮前駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

Aマンション7号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は奈良県住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は橿原市立白橿南小学校、橿原市立白橿中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

Aマンション7号棟の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

Aマンション7号棟の過去の取引実績

直近価格

208万円

平均価格

203万円

最高値

208万円

最安値

198万円

上昇傾向(前回比 +10万円

Aマンション7号棟の売却査定履歴です。直近価格は208万円、平均価格は203万円、最高値は208万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市白橿町5丁目2-7

口コミ・レビュー

橿原在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面もやや不安があります。

建物・設備★★☆☆☆

良い点: RC造なので、騒音は比較的気になりにくいです。

気になる点: 築年数が古いため、部屋の設備は最新ではありません。断熱性や防音性にも限界を感じます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、自主管理ゆえに共用部の維持管理には波があり、設備面も古さを感じます。利便性より静かな住環境を重視する方におすすめです。

近隣住民50代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 岡寺駅まで徒歩13分と、単線ですが駅は利用できます。

気になる点: 橿原神宮前駅までも徒歩圏内ですが、少し遠く感じます。通勤や通学で利用するには、もう少し駅近が望ましいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた雰囲気の街並みで、日当たりも良好な物件が多い印象です。

気になる点: 日常の買い物には車が必須になりそうです。公共交通機関の便も、もう少し改善されると嬉しいです。

建物・設備☆☆☆☆

良い点: RC造は地震に強いとされています。

気になる点: 築年数がかなり経過しており、外観や共用部から古さを感じます。内装もリフォームされていないと、現代のニーズには合わない可能性が高いです。

立地は奈良県橿原市の落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては魅力的かもしれません。しかし、築年数が古く、設備面や管理面での懸念があります。駅からの距離もやや遠く、車がないと不便を感じる場面が多いでしょう。購入を検討するなら、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。

Aマンション7号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

Aマンション7号棟橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分

立地の魅力

橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

橿原市エリアの市場動向・資産価値

Aマンション7号棟の立地価値・将来性

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 Aマンション7号棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

Aマンション7号棟に関するよくある質問

Aマンション7号棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の橿原市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

Aマンション7号棟の売却相場はいくらですか?

Aマンション7号棟の売却相場は、近鉄吉野線/岡寺駅 徒歩13分 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

Aマンション7号棟は築49年ですが売れますか?

Aマンション7号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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