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マンション

ブリリアシティ千里丘D棟

大阪府吹田市千里丘下6JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分

📋 ブリリアシティ千里丘D棟
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

シニア夫婦(住み替え)

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 ブリリアシティ千里丘D棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘下6
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分
築年月
2015年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
41戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
東京建物大成有楽不動産
施工会社
大末建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
吹田市立山田第二小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
ブランド
ブリリアシティ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘下6

📊 ブリリアシティ千里丘D棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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ブリリアシティ千里丘D棟の物件固有情報

立地・交通

ブリリアシティ千里丘D棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩5分、摂津市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリリアシティ千里丘D棟は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物大成有楽不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立山田第二小学校、吹田市立千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリリアシティ千里丘D棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ブリリアシティ千里丘D棟の過去の取引実績

直近価格

5,920万円

平均価格

5,213万円

最高値

5,980万円

最安値

4,471万円

下落傾向(前回比 60万円

ブリリアシティ千里丘D棟の売却査定履歴です。直近価格は5,920万円、平均価格は5,213万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘下6

口コミ・レビュー

千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、新大阪や大阪駅へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 阪急摂津市駅まで少し距離があるのが惜しい点です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は限られています。

ブリリアシティ千里丘D棟に住んでみて、立地の良さと生活のしやすさに満足しています。JR千里丘駅への近さは最大の魅力で、日々の生活が快適です。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。建物も綺麗で、安心して暮らせるマンションだと思います。

購入検討中DINKSさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、充実した設備に魅力を感じました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 専有面積が不明瞭で、具体的な広さが把握しにくいのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことなので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 共用廊下が少し暗く感じました。もう少し明るい印象だと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は良いですが、もう少し緑豊かな環境だと、より落ち着いて暮らせると感じました。山田第二小学校区域なのはプラスポイントです。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、休日の買い物は少し不便かもしれません。

ブリリアシティ千里丘D棟は、JR千里丘駅へのアクセスが抜群で、利便性の高い物件だと感じました。お部屋の設備も充実しており、新築マンションならではの快適さが期待できます。ただ、周辺環境や共用部の雰囲気など、もう少し確認したい点もあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

ブリリアシティ千里丘D棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリリアシティ千里丘D棟吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ブリリアシティ千里丘D棟の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ブリリアシティ千里丘D棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ブリリアシティ千里丘D棟に関するよくある質問

ブリリアシティ千里丘D棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の吹田市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ブリリアシティ千里丘D棟の売却相場はいくらですか?

ブリリアシティ千里丘D棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリアシティ千里丘D棟は築10年ですが売れますか?

ブリリアシティ千里丘D棟は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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