8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ハミングコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩9分。西元町駅徒歩1分、神戸駅徒歩5分、花隈駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハミングコートは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は馬田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハミングコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ハミングコートの過去の取引実績
直近価格
2,113万円
平均価格
2,041万円
最高値
2,113万円
最安値
1,980万円
ハミングコートの売却査定履歴です。直近価格は2,113万円、平均価格は2,041万円、最高値は2,113万円です。
1,980万円
2025年1月
2,080万円
2025年1月
1,990万円
2025年1月
2,113万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西元町駅徒歩1分は本当に便利。神戸駅も徒歩圏内なので、JRも使えて通勤や遠出に困ることはありません。地下鉄も複数路線が利用可能です。
良い点: 元町商店街も近く、買い物には困りません。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日を楽しく過ごせます。海も近いので散歩にも最適です。
気になる点: 夜遅くは少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し安心感に欠けるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。神戸の中心部に住みたい方には非常におすすめできるマンションだと思います。駅近なので、日々の生活はもちろん、レジャーにも便利です。静かな環境も気に入っています。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応で、やや古さを感じる部分もあります。共用部の設備は最低限という印象です。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている部分もあり、住むには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、部屋によっては手狭に感じる可能性もあります。設備は最新のものではありません。
良い点: 西元町駅が目の前なのが最大の魅力。神戸駅も徒歩5分とアクセスは最高レベルです。どこへ行くにも便利。
立地条件だけで選ぶなら、これ以上ないマンションだと思います。神戸の主要駅に近く、日常の買い物や外食にも困りません。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備や豪華な共用部を求める方には向かないかもしれません。コスパ重視ならアリです。
ハミングコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハミングコートの売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハミングコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
