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マンション

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2-6六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩6分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分

📋 ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
1日前

子育て世帯

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、向洋小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

マンション兵庫県 神戸市
5日前

子育て世帯

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、向洋小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

子育て世帯

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、向洋小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2-6
交通
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩6分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分
築年月
2012年7月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
189戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東京建物東急不動産新日鉄都市開発
施工会社
不二建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
ブランド
ブリリア
設計会社
不二建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2-6

📊 ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の物件固有情報

立地・交通

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩6分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分。アイランド北口駅徒歩6分、アイランドセンター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟は築14年(2012年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数189戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物東急不動産新日鉄都市開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は向洋小学校、向洋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の過去の取引実績

直近価格

3,346万円

平均価格

3,363万円

最高値

3,380万円

最安値

3,346万円

下落傾向(前回比 34万円

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,346万円、平均価格は3,363万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2-6

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド全体が計画的に作られており、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変ですが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、エントランスも広々としていて高級感があります。日勤管理なので安心感もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面でも安心できます。

気になる点: 特に気になる点はありません。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。緑が多く、公園も近いので子供も喜んでいます。共用部も綺麗で、管理もしっかりしているので快適に暮らせています。買い物施設も近く、全体的に満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: アイランド北口駅まで徒歩6分と、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、慣れれば問題ないです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく使いやすいです。

気になる点: 専有面積が不明なので、具体的な広さは書けませんが、一人暮らしには十分すぎるくらいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、生活には便利です。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめです。

単身赴任で利用していますが、広さも十分で設備も整っているので快適に過ごせています。周辺環境も生活するには便利ですが、もう少し賑やかな場所を好む人には物足りないかもしれません。駅までの距離はもう少し近ければ完璧でした。

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩6分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩6分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩6分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟に関するよくある質問

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の神戸市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の売却相場はいくらですか?

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩6分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟は築13年ですが売れますか?

ブリリアレジデンス六甲アイランドB棟は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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