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アスヴェル京都東堀川

京都府京都市上京区二町目30京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩16分

📋 アスヴェル京都東堀川
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実績
+280万円
平均上乗せ
89％
成約率
19日
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京都市の購入相談例

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マンション京都府 京都市
2日前

夫婦＋子ども2人

33〜37.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション京都府 京都市
4日前

夫婦＋子ども2人

33〜37.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション京都府 京都市
6日前

夫婦＋子ども2人

33〜37.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども2人

33〜37.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども2人

33〜37.62m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区二町目30
交通
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩16分
築年月
2011年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
40戸
専有面積
20.00m² ～ 37.62m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
日本ヴェルテック
所在地(住所)
京都府京都市上京区二町目30

📊 アスヴェル京都東堀川の価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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アスヴェル京都東堀川の物件固有情報

立地・交通

アスヴェル京都東堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩16分。丸太町駅徒歩15分、今出川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アスヴェル京都東堀川は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約20から37.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アスヴェル京都東堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

アスヴェル京都東堀川の過去の取引実績

直近価格

2,283万円

平均価格

1,558万円

最高値

2,580万円

最安値

1,019万円

下落傾向（前回比 297万円）

アスヴェル京都東堀川の売却査定履歴です。直近価格は2,283万円、平均価格は1,558万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区二町目30

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。京都御苑も近いので散歩に最適。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのが少しネック。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には水回りが綺麗に保たれており、使いやすいです。収納スペースはコンパクトですが、一人暮らしなら十分だと思います。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、かなりコンパクトなので、荷物が多い方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部も比較的綺麗に清掃されています。

アスヴェル京都東堀川は、静かな環境で都心へのアクセスも悪くないため、バランスの取れたマンションだと思います。一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さと設備です。駅からの距離だけが許容できれば、快適な京都ライフを送れるでしょう。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 烏丸線沿線なので、京都市内への移動はしやすいです。自転車があれば、さらに行動範囲が広がりそうです。

気になる点: 徒歩だと少し距離があるので、毎日の通勤・通学には体力が必要かもしれません。バス路線も確認しておくと良いでしょう。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: RC造で、外観も落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が40戸と、比較的小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 歴史的な建造物や緑が多いエリアで、京都らしい風情を感じられます。落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 飲食店や商業施設へのアクセスは、少し歩く必要があります。夜は静かすぎるくらいかもしれません。

アスヴェル京都東堀川は、京都らしい落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、静かな立地を重視する方には良い選択肢となりえます。専有面積がコンパクトなため、単身者やセカンドハウスとしての利用が中心になりそうです。周辺の利便性も考慮して検討したい物件です。

アスヴェル京都東堀川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アスヴェル京都東堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩16分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

アスヴェル京都東堀川の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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💰 アスヴェル京都東堀川の売却査定

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アスヴェル京都東堀川に関するよくある質問

アスヴェル京都東堀川の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。京都市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の京都市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

アスヴェル京都東堀川の売却相場はいくらですか？

アスヴェル京都東堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル京都東堀川は築15年ですが売れますか？

アスヴェル京都東堀川は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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