9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
92〜98.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩10分、南茨木駅徒歩15分、茨木駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティは築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数189戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は東海興業大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.83から98.93平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立天王小学校、茨木市立天王中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの過去の取引実績
直近価格
3,005万円
平均価格
2,867万円
最高値
3,880万円
最安値
1,829万円
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売却査定履歴です。直近価格は3,005万円、平均価格は2,867万円、最高値は3,880万円です。
1,880万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
2,250万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,114万円
2014年12月
2,100万円
2015年4月
2,061万円
2015年4月
1,990万円
2015年8月
1,829万円
2015年8月
1,890万円
2015年12月
1,835万円
2015年12月
2,680万円
2016年3月
2,471万円
2016年3月
3,380万円
2016年5月
2,847万円
2016年5月
2,580万円
2016年6月
2,143万円
2016年6月
2,380万円
2017年3月
2,490万円
2017年3月
2,280万円
2017年4月
2,470万円
2017年4月
2,780万円
2017年8月
2,508万円
2017年8月
2,650万円
2017年10月
2,576万円
2017年10月
2,100万円
2017年12月
2,613万円
2017年12月
2,280万円
2018年5月
2,527万円
2018年5月
2,280万円
2018年11月
2,510万円
2018年11月
2,580万円
2020年6月
2,487万円
2020年6月
2,480万円
2020年11月
2,529万円
2020年11月
2,880万円
2021年5月
2,821万円
2021年5月
2,380万円
2021年5月
2,374万円
2021年5月
2,279万円
2021年5月
3,780万円
2021年11月
3,421万円
2021年11月
3,650万円
2022年3月
3,513万円
2022年3月
3,550万円
2022年5月
3,557万円
2022年5月
3,400万円
2022年9月
3,514万円
2022年9月
2,898万円
2023年4月
2,427万円
2023年4月
3,230万円
2023年10月
3,042万円
2023年10月
3,880万円
2024年2月
3,760万円
2024年2月
3,298万円
2024年5月
2,811万円
2024年5月
3,490万円
2024年6月
3,190万円
2024年6月
2,780万円
2024年7月
3,028万円
2024年7月
2,760万円
2024年7月
2,779万円
2024年7月
2,630万円
2024年10月
2,585万円
2024年10月
2,880万円
2024年11月
2,741万円
2024年11月
3,299万円
2024年12月
2,909万円
2024年12月
2,760万円
2025年2月
2,756万円
2025年2月
3,380万円
2025年6月
3,160万円
2025年6月
3,490万円
2025年6月
2,655万円
2025年6月
3,398万円
2025年6月
2,977万円
2025年6月
2,780万円
2025年7月
3,000万円
2025年7月
2,880万円
2025年8月
3,483万円
2025年8月
3,480万円
2025年9月
3,147万円
2025年9月
2,880万円
2025年9月
3,438万円
2025年9月
3,280万円
2025年10月
2,994万円
2025年10月
2,980万円
2025年11月
3,547万円
2025年11月
3,280万円
2025年11月
3,069万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
3,414万円
2025年12月
3,390万円
2025年12月
2,903万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
3,429万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
2,917万円
2026年1月
3,290万円
2026年1月
2,880万円
2026年1月
3,390万円
2026年1月
2,943万円
2026年1月
2,849万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
2,941万円
2026年2月
3,190万円
2026年2月
2,962万円
2026年2月
3,290万円
2026年2月
2,979万円
2026年2月
3,080万円
2026年3月
2,986万円
2026年3月
3,180万円
2026年3月
3,005万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。阪急南茨木駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが助かります。
気になる点: 朝夕のJRのラッシュ時は混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物がしやすいです。公園も点在していて子育てしやすい環境です。
良い点: 敷地が広く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。エントランスは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数なりに共用部は少し古さを感じるところもあります。
全体的に満足しています。特に周辺環境が充実しており、子育て世代には住みやすい街だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りません。管理も日勤で安心感があります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分は魅力です。快速停車駅ではないですが、新快速停車駅の茨木駅までも徒歩15分と選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 千里丘駅は普通電車しか止まらないので、京都や大阪中心部へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報がもっとあると検討しやすいです。
駅からの距離と周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。共用部分の維持管理状況も確認したいところです。総戸数が多いため、コミュニティの活気もありそうです。
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
