立地・交通
パームズコート茨木パークホームズは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩14分。摂津富田駅徒歩14分、富田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,180万2,182万2,380万2,219万2,180万2,131万2,180万2,008万2,150万1,885万1,980万1,875万2,080万1,894万2,280万1,903万2,480万2,480万3,598万2,735万3,498万2,917万3,598万3,053万2,380万2,487万1,900万2,628万3,398万3,006万3,298万3,058万1,900万2,550万1,950万2,387万3,098万2,756万2,998万2,777万2,698万2,333万2,930万2,722万2,580万2,398万2,750万2,639万2,080万2,138万1,980万2,174万2,580万2,321万2,880万2,380万2,380万2,348万2,180万2,419万2,880万2,872万2,298万2,433万2,498万2,469万2,370万2,379万2,780万2,618万2,430万2,257万3,880万2,724万2,430万2,445万2,580万2,626万3,780万3,004万3,680万3,248万3,580万3,275万2,788万2,932万3,480万3,185万2,780万3,002万2,800万3,314万2,580万2,912万3,090万2,882万2,980万2,790万2,950万2,904万2,880万2,874万4,180万3,105万3,300万3,036万3,100万3,023万4,498万4,203万4,111万4,398万4,314万2,980万3,610万4,398万4,222万4,180万3,733万
マンション
パームズコート茨木パークホームズ
大阪府茨木市東太田3丁目5-49JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩14分
📋 パームズコート茨木パークホームズ
売却査定のご相談
実績
+280万円
平均上乗せ
平均上乗せ
89％
成約率
成約率
19日
平均売却期間
平均売却期間
📞 査定専用ダイヤル
0120-43-8639
土日祝OK | 完全無料 | 秘密厳守
📝 査定フォーム
名前・電話だけで簡単入力
✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし
✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応
茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 茨木市
1日前夫婦＋子ども1人
69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
4日前夫婦＋子ども1人
69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
7日前夫婦＋子ども3人
85〜90m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前夫婦＋子ども1人
69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前夫婦＋子ども1人
69.66〜75m2 / JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市東太田3丁目5-49
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩14分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
192戸
専有面積
69.66m² ～ 90.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
8081.16m²
駐車場数
194
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産旭化成工業
施工会社
不動建設LIV建築計画研究所
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
茨木市立太田小学校
中学校区域
茨木市立太田中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「万代 高槻富田丘店」約470m ●「赤大路西公園」約70m ●「セブンイレブン 高槻赤大路町店」約320m ●「エディオン 高槻宮田店」約360m ●「コーナン 高槻富田丘店」約490m
延床面積
16342.44m²
建築面積
2265.46m²
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府茨木市東太田3丁目5-49
パームズコート茨木パークホームズの物件固有情報
建物スペック
パームズコート茨木パークホームズは築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数192戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産旭化成工業、施工会社は不動建設LIV建築計画研究所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.66から90平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立太田小学校、茨木市立太田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パームズコート茨木パークホームズの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
パームズコート茨木パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,733万円
平均価格
2,810万円
最高値
4,498万円
最安値
1,875万円
下落傾向（前回比 447万円）
パームズコート茨木パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,733万円、平均価格は2,810万円、最高値は4,498万円です。
2,180万円
2015年8月
2,182万円
2015年8月
2,380万円
2015年11月
2,219万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
2,131万円
2016年2月
2,180万円
2016年6月
2,008万円
2016年6月
2,150万円
2017年3月
1,885万円
2017年3月
1,980万円
2017年6月
1,875万円
2017年6月
2,080万円
2017年11月
1,894万円
2017年11月
2,280万円
2017年12月
1,903万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
3,598万円
2018年5月
2,735万円
2018年5月
3,498万円
2018年9月
2,917万円
2018年9月
3,598万円
2018年11月
3,053万円
2018年11月
2,380万円
2018年12月
2,487万円
2018年12月
1,900万円
2019年1月
2,628万円
2019年1月
3,398万円
2019年1月
3,006万円
2019年1月
3,298万円
2019年2月
3,058万円
2019年2月
1,900万円
2019年2月
2,550万円
2019年2月
1,950万円
2019年3月
2,387万円
2019年3月
3,098万円
2019年4月
2,756万円
2019年4月
2,998万円
2019年5月
2,777万円
2019年5月
2,698万円
2019年6月
2,333万円
2019年6月
2,930万円
2019年7月
2,722万円
2019年7月
2,580万円
2019年9月
2,398万円
2019年9月
2,750万円
2019年11月
2,639万円
2019年11月
2,080万円
2020年2月
2,138万円
2020年2月
1,980万円
2020年5月
2,174万円
2020年5月
2,580万円
2020年7月
2,321万円
2020年7月
2,880万円
2020年10月
2,380万円
2020年10月
2,380万円
2020年11月
2,348万円
2020年11月
2,180万円
2020年12月
2,419万円
2020年12月
2,880万円
2021年1月
2,872万円
2021年1月
2,298万円
2021年2月
2,433万円
2021年2月
2,498万円
2021年5月
2,469万円
2021年5月
2,370万円
2021年9月
2,379万円
2021年9月
2,780万円
2021年12月
2,618万円
2021年12月
2,430万円
2022年1月
2,257万円
2022年1月
3,880万円
2022年5月
2,724万円
2022年5月
2,430万円
2022年7月
2,445万円
2022年7月
2,580万円
2022年8月
2,626万円
2022年8月
3,780万円
2022年9月
3,004万円
2022年9月
3,680万円
2022年10月
3,248万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
3,275万円
2022年11月
2,788万円
2022年12月
2,932万円
2022年12月
3,480万円
2023年1月
3,185万円
2023年1月
2,780万円
2023年1月
3,002万円
2023年1月
2,800万円
2023年1月
3,314万円
2023年1月
2,580万円
2023年3月
2,912万円
2023年3月
3,090万円
2023年5月
2,882万円
2023年5月
2,980万円
2024年6月
2,790万円
2024年6月
2,950万円
2024年8月
2,904万円
2024年8月
2,880万円
2024年9月
2,874万円
2024年9月
4,180万円
2025年1月
3,105万円
2025年1月
3,300万円
2025年5月
3,036万円
2025年5月
3,100万円
2025年8月
3,023万円
2025年8月
4,498万円
2025年8月
4,203万円
2025年8月
4,111万円
2025年8月
4,398万円
2025年10月
4,314万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
3,610万円
2025年10月
4,398万円
2025年12月
4,222万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
3,733万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市東太田3丁目5-49
口コミ・レビュー
茨木住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣に公園も多く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、古さを感じさせません。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると少し見劣りする部分もあるかもしれません。
築年数は経過していますが、管理状態が良く、快適に生活できています。静かな環境と子育てのしやすさを重視する方にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、許容範囲内です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR摂津富田駅、阪急富田駅のどちらも徒歩14分と、選択肢があるのは良い点です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や小さい子供がいる場合は、バスなどの利用も検討する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性もまずまずです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が69.66m²～90.00m²と比較的ゆとりのある広さが確保されているようです。間取りが不明ですが、ファミリー層には嬉しい広さでしょう。
気になる点: 築年数が1997年と古いため、内装や設備についてはリフォーム・リノベーションの必要性を考慮する必要があります。モデルルームがあれば確認したいです。
静かな環境と子育てのしやすさが魅力的なマンションです。駅からの距離は少し気になりますが、許容できれば、比較的ゆったりとした住環境が得られるでしょう。築年数を考慮したリフォームの必要性も検討事項です。
パームズコート茨木パークホームズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パームズコート茨木パークホームズは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩14分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
パームズコート茨木パークホームズの立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パームズコート茨木パークホームズに関するよくある質問
パームズコート茨木パークホームズの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パームズコート茨木パークホームズの売却相場はいくらですか？
パームズコート茨木パークホームズの売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩14分 阪急京都本線／富田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パームズコート茨木パークホームズは築29年ですが売れますか？
パームズコート茨木パークホームズは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。