マンション

茨木グランドハイツ

大阪府茨木市西駅前町10-10JR東海道本線／茨木駅徒歩4分

📋 茨木グランドハイツ
売却査定のご相談

実績

+280万円
平均上乗せ

89％
成約率

19日
平均売却期間

✓ 査定料無料 ✓ しつこい営業なし

✓ 秘密厳守 ✓ 土日祝対応

茨木市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府茨木市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	53〜65m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府茨木市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	53〜65m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
7日前	大阪府茨木市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	53〜65m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	大阪府茨木市	マンション	夫婦＋子ども2人	73〜81.9m2 / 茨木市立春日丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府茨木市

1日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府茨木市

4日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府茨木市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

53〜65m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府茨木市

1週間前

夫婦＋子ども2人

73〜81.9m2 / 茨木市立春日丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市西駅前町10-10

交通

JR東海道本線／茨木駅徒歩4分

築年月

1973年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

264戸

専有面積

33.00m² ～ 81.90m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ニチメン

施工会社

東急建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

茨木市立春日丘小学校

中学校区域

茨木市立西中学校

設計会社

新構社伊東建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府茨木市西駅前町10-10

📊 茨木グランドハイツの価格相場情報

近隣成約事例で平均+280万円の高値実績があります

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茨木グランドハイツの物件固有情報

立地・交通

茨木グランドハイツは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／茨木駅徒歩4分。茨木駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

茨木グランドハイツは築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数264戸の大規模マンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約33から81.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は茨木市立春日丘小学校、茨木市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

茨木グランドハイツの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

茨木グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

2,389万円

平均価格

2,084万円

最高値

3,186万円

最安値

600万円

上昇傾向（前回比 +209万円）

1,230万円

2013年10月

1,230万

1,330万円

2014年2月

1,330万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,750万円

2014年4月

1,750万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,716万円

2015年1月

1,716万

830万円

2015年4月

830万

847万円

2015年4月

847万

1,850万円

2015年10月

1,850万

1,611万円

2015年10月

1,611万

790万円

2015年11月

790万

849万円

2015年11月

849万

800万円

2015年12月

800万

868万円

2015年12月

868万

780万円

2016年2月

780万

842万円

2016年2月

842万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,600万円

2016年3月

1,600万

1,812万円

2016年3月

1,812万

1,790万円

2016年3月

1,790万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,567万円

2016年5月

1,567万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,395万円

2016年5月

1,395万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,663万円

2016年6月

1,663万

1,250万円

2016年6月

1,250万

1,402万円

2016年6月

1,402万

1,550万円

2016年6月

1,550万

1,545万円

2016年6月

1,545万

1,595万円

2016年6月

1,595万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,669万円

2016年7月

1,669万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,712万円

2016年9月

1,712万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,793万円

2016年10月

1,793万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,720万円

2016年12月

1,720万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,938万円

2017年1月

1,938万

1,550万円

2017年1月

1,550万

1,828万円

2017年1月

1,828万

1,790万円

2017年1月

1,790万

1,921万円

2017年1月

1,921万

2,498万円

2017年3月

2,498万

2,060万円

2017年3月

2,060万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,335万円

2017年3月

2,335万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,939万円

2017年4月

1,939万

2,298万円

2017年6月

2,298万

2,068万円

2017年6月

2,068万

2,198万円

2017年7月

2,198万

2,058万円

2017年7月

2,058万

2,200万円

2017年9月

2,200万

2,563万円

2017年9月

2,563万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,364万円

2017年10月

2,364万

2,098万円

2017年11月

2,098万

2,107万円

2017年11月

2,107万

790万円

2017年12月

790万

1,013万円

2017年12月

1,013万

1,984万円

2017年12月

1,984万

2,275万円

2017年12月

2,275万

1,730万円

2018年2月

1,730万

1,575万円

2018年2月

1,575万

1,730万円

2018年3月

1,730万

1,594万円

2018年3月

1,594万

820万円

2018年3月

820万

934万円

2018年3月

934万

1,984万円

2018年4月

1,984万

2,084万円

2018年4月

2,084万

2,388万円

2018年4月

2,388万

1,856万円

2018年4月

1,856万

1,984万円

2018年6月

1,984万

2,266万円

2018年6月

2,266万

1,800万円

2018年8月

1,800万

2,151万円

2018年8月

2,151万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,821万円

2018年8月

1,821万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,622万円

2018年10月

1,622万

1,600万円

2018年11月

1,600万

1,594万円

2018年11月

1,594万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,234万円

2018年12月

1,234万

2,688万円

2018年12月

2,688万

1,989万円

2018年12月

1,989万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,740万円

2018年12月

1,740万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,404万円

2019年1月

1,404万

2,280万円

2019年1月

2,280万

1,670万円

2019年1月

1,670万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,458万円

2019年2月

1,458万

1,630万円

2019年3月

1,630万

1,668万円

2019年3月

1,668万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,571万円

2019年4月

1,571万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,717万円

2019年5月

1,717万

2,280万円

2019年5月

2,280万

1,883万円

2019年5月

1,883万

1,680万円

2019年6月

1,680万

2,108万円

2019年6月

2,108万

2,080万円

2019年6月

2,080万

1,752万円

2019年6月

1,752万

850万円

2019年6月

850万

1,047万円

2019年6月

1,047万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,542万円

2019年8月

2,542万

2,101万円

2019年9月

2,101万

1,949万円

2019年9月

1,949万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,075万円

2019年10月

2,075万

2,030万円

2019年11月

2,030万

1,752万円

2019年11月

1,752万

2,150万円

2019年11月

2,150万

2,344万円

2019年11月

2,344万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,541万円

2019年12月

2,541万

1,790万円

2019年12月

1,790万

1,733万円

2019年12月

1,733万

2,086万円

2019年12月

2,086万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,126万円

2020年1月

2,126万

2,713万円

2020年1月

2,713万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,255万円

2020年2月

2,255万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,801万円

2020年2月

1,801万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,179万円

2020年4月

2,179万

1,780万円

2020年7月

1,780万

2,192万円

2020年7月

2,192万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,280万円

2020年7月

2,280万

1,590万円

2020年8月

1,590万

1,758万円

2020年8月

1,758万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,096万円

2020年10月

2,096万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,258万円

2020年11月

2,258万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,396万円

2020年11月

2,396万

1,980万円

2021年1月

1,980万

2,320万円

2021年1月

2,320万

2,630万円

2021年1月

2,630万

2,151万円

2021年1月

2,151万

1,780万円

2021年2月

1,780万

2,302万円

2021年2月

2,302万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,263万円

2021年3月

2,263万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,381万円

2021年3月

2,381万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,054万円

2021年4月

2,054万

1,880万円

2021年5月

1,880万

2,244万円

2021年5月

2,244万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,059万円

2021年5月

2,059万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,768万円

2021年6月

1,768万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,063万円

2021年8月

2,063万

2,480万円

2021年9月

2,480万

1,777万円

2021年9月

1,777万

1,871万円

2021年9月

1,871万

1,750万円

2021年9月

1,750万

1,979万円

2021年9月

1,979万

2,398万円

2021年10月

2,398万

2,360万円

2021年10月

2,360万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,378万円

2021年10月

2,378万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,361万円

2021年11月

2,361万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,723万円

2021年12月

2,723万

1,800万円

2021年12月

1,800万

2,267万円

2021年12月

2,267万

1,780万円

2021年12月

1,780万

2,036万円

2021年12月

2,036万

1,680万円

2021年12月

1,680万

2,003万円

2021年12月

2,003万

1,780万円

2022年2月

1,780万

2,195万円

2022年2月

2,195万

2,480万円

2022年3月

2,480万

1,798万円

2022年3月

1,798万

600万円

2022年3月

600万

1,072万円

2022年3月

1,072万

2,498万円

2022年4月

2,498万

1,911万円

2022年4月

1,911万

2,398万円

2022年4月

2,398万

2,185万円

2022年4月

2,185万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,115万円

2022年4月

1,115万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,161万円

2022年5月

2,161万

1,680万円

2022年5月

1,680万

2,142万円

2022年5月

2,142万

1,680万円

2022年6月

1,680万

2,142万円

2022年6月

2,142万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,202万円

2022年6月

2,202万

2,380万円

2022年6月

2,380万

1,775万円

2022年6月

1,775万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,130万円

2022年6月

2,130万

2,498万円

2022年9月

2,498万

2,427万円

2022年9月

2,427万

2,398万円

2022年9月

2,398万

2,153万円

2022年9月

2,153万

2,298万円

2022年10月

2,298万

2,150万円

2022年10月

2,150万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,243万円

2022年10月

1,243万

2,136万円

2022年10月

2,136万

2,350万円

2022年11月

2,350万

2,311万円

2022年11月

2,311万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,488万円

2022年12月

2,488万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,514万円

2022年12月

2,514万

2,298万円

2022年12月

2,298万

2,274万円

2022年12月

2,274万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,524万円

2023年2月

2,524万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,494万円

2023年2月

2,494万

2,340万円

2023年2月

2,340万

2,499万円

2023年2月

2,499万

2,451万円

2023年2月

2,451万

2,499万円

2023年2月

2,499万

2,455万円

2023年2月

2,455万

2,498万円

2023年3月

2,498万

2,487万円

2023年3月

2,487万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,472万円

2023年3月

2,472万

2,423万円

2023年3月

2,423万

1,450万円

2023年4月

1,450万

2,203万円

2023年4月

2,203万

2,290万円

2023年5月

2,290万

2,364万円

2023年5月

2,364万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,248万円

2023年6月

2,248万

1,500万円

2023年6月

1,500万

2,185万円

2023年6月

2,185万

2,399万円

2023年7月

2,399万

2,175万円

2023年7月

2,175万

2,350万円

2023年7月

2,350万

2,222万円

2023年7月

2,222万

980万円

2023年7月

980万

1,135万円

2023年7月

1,135万

2,900万円

2023年8月

2,900万

2,652万円

2023年8月

2,652万

2,480万円

2023年10月

2,480万

1,936万円

2023年10月

1,936万

2,688万円

2023年11月

2,688万

2,185万円

2023年11月

2,185万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,193万円

2023年11月

2,193万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,032万円

2023年11月

2,032万

2,860万円

2023年12月

2,860万

2,805万円

2023年12月

2,805万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,348万円

2024年1月

2,348万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,842万円

2024年1月

2,842万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,129万円

2024年1月

2,129万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,295万円

2024年2月

2,295万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,658万円

2024年5月

2,658万

2,412万円

2024年5月

2,412万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,174万円

2024年5月

2,174万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,175万円

2024年6月

2,175万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,531万円

2024年6月

2,531万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,371万円

2024年7月

2,371万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,196万円

2024年7月

2,196万

2,648万円

2024年7月

2,648万

2,411万円

2024年7月

2,411万

2,520万円

2024年7月

2,520万

2,368万円

2024年7月

2,368万

980万円

2024年8月

980万

1,237万円

2024年8月

1,237万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,088万円

2024年8月

2,088万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,054万円

2024年10月

2,054万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,764万円

2024年11月

2,764万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,818万円

2024年11月

2,818万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,274万円

2025年1月

2,274万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,096万円

2025年1月

2,096万

2,638万円

2025年1月

2,638万

2,272万円

2025年1月

2,272万

2,520万円

2025年1月

2,520万

2,217万円

2025年1月

2,217万

2,628万円

2025年2月

2,628万

2,270万円

2025年2月

2,270万

2,618万円

2025年3月

2,618万

2,383万円

2025年3月

2,383万

2,490万円

2025年3月

2,490万

2,352万円

2025年3月

2,352万

2,200万円

2025年4月

2,200万

2,413万円

2025年4月

2,413万

2,598万円

2025年4月

2,598万

2,346万円

2025年4月

2,346万

2,599万円

2025年5月

2,599万

2,462万円

2025年5月

2,462万

900万円

2025年6月

900万

1,197万円

2025年6月

1,197万

2,599万円

2025年6月

2,599万

2,260万円

2025年6月

2,260万

2,588万円

2025年6月

2,588万

2,301万円

2025年6月

2,301万

1,580万円

2025年7月

1,580万

2,030万円

2025年7月

2,030万

2,599万円

2025年7月

2,599万

2,245万円

2025年7月

2,245万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,329万円

2025年7月

2,329万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,333万円

2025年7月

2,333万

2,498万円

2025年7月

2,498万

2,264万円

2025年7月

2,264万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,316万円

2025年8月

2,316万

2,498万円

2025年8月

2,498万

2,105万円

2025年8月

2,105万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,315万円

2025年9月

2,315万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,213万円

2025年9月

2,213万

3,150万円

2025年10月

3,150万

3,186万円

2025年10月

3,186万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,294万円

2025年10月

2,294万

2,500万円

2025年10月

2,500万

1,970万円

2025年10月

1,970万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,264万円

2025年12月

2,264万

2,154万円

2025年12月

2,154万

2,598万円

2025年12月

2,598万

2,592万円

2025年12月

2,592万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,320万円

2025年12月

2,320万

2,500万円

2025年12月

2,500万

1,989万円

2025年12月

1,989万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,362万円

2025年12月

2,362万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,348万円

2026年1月

2,348万

2,498万円

2026年1月

2,498万

2,292万円

2026年1月

2,292万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,194万円

2026年1月

2,194万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,408万円

2026年1月

2,408万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,381万円

2026年1月

2,381万

2,598万円

2026年2月

2,598万

2,671万円

2026年2月

2,671万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,317万円

2026年2月

2,317万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,389万円

2026年3月

2,389万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市西駅前町10-10

口コミ・レビュー

茨木在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩4分という立地は最高です。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物をするのに便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: スーパーがもう少し近くにあるとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

駅近で生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、共用部も清潔に保たれています。価格帯を考えれば、総合的に満足できるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいな状態でした。収納スペースは十分だと感じました。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新のものとは言えません。断熱性や防音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックではありませんが、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩4分は本当に便利でした。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。

利便性を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。駅が近く、生活に必要なものは大抵揃います。ただし、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。ファミリーでの居住でしたが、子どもの成長と共に手狭に感じ、手放すことになりました。

茨木グランドハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

茨木グランドハイツは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／茨木駅徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／茨木駅徒歩4分

立地の魅力

茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

茨木市エリアの市場動向・資産価値

茨木グランドハイツの立地価値・将来性

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／茨木駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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💰 茨木グランドハイツの売却査定

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茨木グランドハイツに関するよくある質問

茨木グランドハイツの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話（0120-43-8639）で今日中に概算査定額をお伝えできます。茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。

当社の茨木市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話（0120-43-8639）で即座にご相談可能です。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

茨木グランドハイツの売却相場はいくらですか？

茨木グランドハイツの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木グランドハイツは築52年ですが売れますか？

茨木グランドハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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