9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
81.21〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
南春日丘プライムタウンJ棟は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩13分 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分。公園東口駅徒歩13分、阪大病院前駅徒歩18分、宇野辺駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南春日丘プライムタウンJ棟は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三陽、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.21から100.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南春日丘プライムタウンJ棟の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
南春日丘プライムタウンJ棟の過去の取引実績
直近価格
2,625万円
平均価格
2,473万円
最高値
2,701万円
最安値
1,980万円
南春日丘プライムタウンJ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,625万円、平均価格は2,473万円、最高値は2,701万円です。
2,380万円
2023年5月
2,438万円
2023年5月
2,180万円
2023年9月
2,438万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
2,619万円
2023年10月
2,580万円
2023年10月
2,684万円
2023年10月
2,280万円
2023年12月
2,662万円
2023年12月
2,380万円
2024年1月
2,701万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,625万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 沢池小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、自然に囲まれていて子どもの遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物も便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 常駐管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、とても清潔感があります。何かあった際の相談もしやすく、安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広々としており、緑も多いです。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。
築年数は経過していますが、手入れが行き届いており、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。特に学区や周辺の自然環境は魅力的です。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: モノレール線が利用でき、大阪国際空港へのアクセスは良さそうです。JR茨木駅まで徒歩圏内なのも、通勤や遠出を考えると便利。
気になる点: 複数の駅が徒歩圏内とはいえ、いずれも20分前後かかるのは、日々の利用には少し負担かもしれません。
良い点: 専有面積が81.21m²～100.50m²と広めの部屋が多いようなので、ゆったりと暮らせそうです。リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近隣に大きな公園があるのは魅力的。子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車が必要になる場面があるかもしれません。
広めの専有面積と、自然豊かな住環境が魅力的な物件です。築年数が古い点はリノベーションでカバーできるかもしれませんが、駅からの距離や周辺の利便性も考慮して検討が必要です。子育て世代や、静かな環境を重視する方には合うかもしれません。
南春日丘プライムタウンJ棟は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩13分 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩13分 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩13分 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南春日丘プライムタウンJ棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩13分 国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南春日丘プライムタウンJ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
