立地・交通
アバンテ茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分。総持寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
76〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
70〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
70〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
70〜80m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急京都本線/総持寺駅まで移動しやすいこと
アバンテ茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分。総持寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アバンテ茨木は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアバンテ、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.93から81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立庄栄小学校、茨木市立三島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アバンテ茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
アバンテ茨木の過去の取引実績
直近価格
2,335万円
平均価格
2,135万円
最高値
2,690万円
最安値
1,280万円
アバンテ茨木の売却査定履歴です。直近価格は2,335万円、平均価格は2,135万円、最高値は2,690万円です。
1,280万円
2013年6月
1,530万円
2015年11月
1,734万円
2015年11月
1,950万円
2016年9月
2,257万円
2016年9月
2,480万円
2019年1月
2,690万円
2019年1月
2,280万円
2019年5月
2,638万円
2019年5月
2,180万円
2022年4月
2,322万円
2022年4月
2,080万円
2022年11月
2,335万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 総持寺駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。阪急京都線で梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 駅周辺はまだ発展途上なので、もう少しお店が増えると嬉しいです。
良い点: 庄栄小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、散歩コースには困りません。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入は少し大変です。
築年数は経っていますが、総持寺駅へのアクセスの良さと、静かな住環境が気に入っています。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便は感じません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものとは言えないでしょう。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニティは良好だと聞きました。オートロックはありませんが、静かな環境なので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。玄関ドアの鍵の種類などを確認したいです。
良い点: 庄栄小学校が近く、子育て環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 総持寺駅周辺はまだ開発途上のため、駅からの道のりは夜になると少し暗く感じるかもしれません。
総持寺駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。学区の小学校も近く、子育て環境も整っていると感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。管理体制やセキュリティ面はもう少し詳しく確認したいところです。
アバンテ茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アバンテ茨木の売却相場は、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンテ茨木は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。