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マンション

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館

兵庫県芦屋市山手町13-16阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分

📋 デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
2日前

単身

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

単身

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

単身

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

単身

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

子育て世帯

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市山手町13-16
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
37戸
分譲会社
ニツセキ開発デ・リードコーポレーション
施工会社
鹿島建設

詳細情報

小学校区域
芦屋市立山手小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市山手町13-16

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デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の物件固有情報

立地・交通

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はニツセキ開発デ・リードコーポレーション、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県芦屋市山手町13-16

口コミ・レビュー

芦屋山手在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。山手小学校も近く、子育てしやすい立地だと感じています。休日は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分と、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、手入れが行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようで、安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 管理体制の詳細や、最近の修繕履歴などはもう少しオープンだと嬉しいです。

緑が多く、静かで住みやすい芦屋の山手に位置するマンションです。周辺環境は非常に気に入っています。築年数は経っていますが、全体的に落ち着いた雰囲気があり、不便なく暮らせています。駅からの距離だけが少し気になるところですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩9分は許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスが良いので、通勤・通学には便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、日常の買い物には事足りますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校が近いのも安心材料。坂道はありますが、風情を感じる道です。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや高齢の方には少し負担があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、日当たりも良く、リフォーム次第で快適に過ごせそうな印象でした。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォーム費用を考慮する必要があります。専有面積が不明なのが残念です。

閑静な芦屋の山手エリアにあるマンションで、子育て環境を重視する私たちには魅力的な立地です。駅からの距離は少しありますが、静かな環境は魅力的。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格とのバランスを慎重に検討したいと考えています。

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館に関するよくある質問

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の芦屋市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の売却相場はいくらですか?

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館は築23年ですが売れますか?

デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手清流館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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