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マンション

フォルム芦屋アヴァンセ

兵庫県芦屋市宮川町5-9JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分

📋 フォルム芦屋アヴァンセ
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
2日前

共働き夫婦

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 芦屋市
3日前

共働き夫婦

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

共働き夫婦

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 芦屋市
5日前

共働き夫婦

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 芦屋市
6日前

共働き夫婦

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 フォルム芦屋アヴァンセの詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市宮川町5-9
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
土地権利
所有権
敷地面積
514.98m²

詳細情報

駐車場数
8
建ぺい率
54.26%
容積率
192.41%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
益田工務店
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1192.91m²
建築面積
279.45m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市宮川町5-9

📊 フォルム芦屋アヴァンセの価格相場情報

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フォルム芦屋アヴァンセの物件固有情報

立地・交通

フォルム芦屋アヴァンセは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分。芦屋駅徒歩7分、打出駅徒歩8分、芦屋川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

フォルム芦屋アヴァンセは築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は宮川小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

フォルム芦屋アヴァンセの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

フォルム芦屋アヴァンセの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県芦屋市宮川町5-9

口コミ・レビュー

芦屋住民40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩7分とアクセス良好。新快速も止まるので大阪・神戸への通勤に便利です。阪神打出駅も近く、使い分けができます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。宮川小学校も近く、子育て環境として魅力的だと感じています。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街にあり、駅へのアクセスも良いので気に入っています。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 高級住宅地としてのブランド力があり、落ち着いた街並みは魅力的です。緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

気になる点: 日常の買い物は少し不便さを感じるかもしれません。車がないと少し大変かも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、比較的アットホームな雰囲気を感じました。管理体制については、詳細を確認したいところです。

気になる点: 築年数が経過しているため、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。

交通★★★★

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特にJR芦屋駅への近さは大きな魅力。

気になる点: 阪急芦屋川駅までは少し距離があります。

芦屋という立地と、3路線利用できる利便性は魅力的です。築年数を考慮すると、リセールバリューなども含めて慎重に検討したい物件です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

フォルム芦屋アヴァンセの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

フォルム芦屋アヴァンセ芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

フォルム芦屋アヴァンセの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 フォルム芦屋アヴァンセの売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

フォルム芦屋アヴァンセに関するよくある質問

フォルム芦屋アヴァンセの売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の芦屋市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

フォルム芦屋アヴァンセの売却相場はいくらですか?

フォルム芦屋アヴァンセの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩7分 阪神本線/打出駅 徒歩8分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォルム芦屋アヴァンセは築34年ですが売れますか?

フォルム芦屋アヴァンセは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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