立地・交通
ディアステージ茨木東中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分。茨木市駅徒歩11分、茨木駅徒歩12分、南茨木駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身 | 71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身 | 71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身 | 71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身 | 71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 単身 | 71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
71.24〜77m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ディアステージ茨木東中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分。茨木市駅徒歩11分、茨木駅徒歩12分、南茨木駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアステージ茨木東中条は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社は吉川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.24から111.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアステージ茨木東中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ディアステージ茨木東中条の過去の取引実績
直近価格
4,820万円
平均価格
4,621万円
最高値
6,380万円
最安値
3,350万円
ディアステージ茨木東中条の売却査定履歴です。直近価格は4,820万円、平均価格は4,621万円、最高値は6,380万円です。
3,580万円
2009年2月
3,980万円
2015年3月
3,794万円
2015年3月
3,350万円
2015年7月
3,352万円
2015年7月
3,780万円
2015年8月
3,650万円
2015年8月
5,280万円
2022年7月
4,821万円
2022年7月
6,190万円
2023年2月
5,333万円
2023年2月
4,980万円
2023年10月
4,498万円
2023年10月
4,580万円
2023年11月
4,494万円
2023年11月
4,550万円
2024年1月
4,486万円
2024年1月
4,480万円
2024年3月
4,561万円
2024年3月
4,380万円
2024年6月
4,457万円
2024年6月
5,380万円
2025年1月
4,575万円
2025年1月
6,380万円
2025年2月
6,046万円
2025年2月
4,980万円
2026年3月
4,820万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅とJR茨木駅のどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。バス路線も充実しているので、駅まで行かなくても用事が済むことも多いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。子育て支援施設や公園も程よくあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは綺麗に清掃されています。
気になる点: 共用部(廊下やエレベーターなど)は年季が入っており、最新のマンションのような高級感はありません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にはおすすめです。管理員さんが日勤でいてくれるのも安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるようです。収納スペースも十分ありそうで、家族で住むには適していそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備が標準でついているわけではないでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があると思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: JRと阪急の2路線が利用可能で、大阪市内へのアクセスは良好です。徒歩圏内にスーパーなど生活利便施設があるのは便利。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以上かかるため、駅近を重視する方には向きません。静かな環境ですが、周辺は住宅街のため、夜は人通りが少なくなるかもしれません。
広めの部屋を希望しており、選択肢の一つとして検討しています。立地は悪くないですが、築年数なりの設備や維持管理面は注意が必要です。内覧で実際のお部屋の状態をしっかり確認したいです。周辺環境は子育てにも良さそうですが、駅までの距離は少し気になります。
ディアステージ茨木東中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアステージ茨木東中条の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ茨木東中条は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。