立地・交通
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分。茨木市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分。茨木市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.92から125.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の過去の取引実績
直近価格
5,047万円
平均価格
3,836万円
最高値
5,047万円
最安値
2,280万円
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の売却査定履歴です。直近価格は5,047万円、平均価格は3,836万円、最高値は5,047万円です。
3,480万円
2009年12月
2,280万円
2010年5月
2,430万円
2013年4月
2,680万円
2016年10月
2,658万円
2016年10月
4,980万円
2018年9月
4,423万円
2018年9月
4,580万円
2018年12月
4,534万円
2018年12月
3,480万円
2020年11月
3,593万円
2020年11月
4,780万円
2026年1月
4,755万円
2026年1月
5,047万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日々の買い物や外食に困りません。特急も停車するので、大阪梅田へのアクセスも良好です。
良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。大池小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋は少し古さを感じます。
駅からの近さと、周辺の利便性は抜群です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 徒歩5分で駅に着くのは本当に助かります。通勤ラッシュ時でも歩いて間に合う距離感です。駅ビルにはスーパーや飲食店が揃っていて便利。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方が定期的に巡回されているようです。
気になる点: 管理体制の詳細や、長期修繕計画についてはあまり情報がなく、少し不安を感じることもあります。
立地条件の良さは最大の魅力です。駅への近さと、駅周辺の充実した施設は単身者にとっても非常に便利です。建物自体は築年数なりですが、大きな不満はなく、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。