立地・交通
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩6分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分。茨木駅徒歩6分、茨木市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
63.79〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩6分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分。茨木駅徒歩6分、茨木市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.79から117.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立大池小学校、茨木市立東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優の過去の取引実績
直近価格
5,394万円
平均価格
4,712万円
最高値
5,394万円
最安値
3,860万円
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優の売却査定履歴です。直近価格は5,394万円、平均価格は4,712万円、最高値は5,394万円です。
4,250万円
2011年7月
4,380万円
2011年7月
3,860万円
2012年2月
4,980万円
2020年12月
5,337万円
2020年12月
4,780万円
2023年7月
5,394万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩6分で利用できるのは非常に便利です。大阪市内へのアクセスはもちろん、神戸や京都方面へも楽々移動できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 公園がもう少し近いと、子供を遊ばせるのに便利だと感じることがあります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも清潔感があります。
2路線利用可能で通勤・通学に便利、かつ駅周辺の生活利便性も高いのが魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがある点が良いです。収納スペースもしっかり確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなども完備されています。
気になる点: 総戸数が20戸と少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか、少し気になるところです。
良い点: 駅近で利便性が高い割には、比較的静かな住環境だと感じました。大池小学校区も魅力の一つです。
気になる点: 建物自体はやや古い印象を受けるため、周辺の新しいマンションと比較すると見劣りするかもしれません。
立地と生活利便性は非常に魅力的で、特に駅からの近さは大きなポイントです。お部屋の広さも十分ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の確認はしっかり行った方が良さそうです。日勤管理は安心材料です。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩6分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。