立地・交通
プラウド茨木東中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分。茨木駅徒歩8分、茨木市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.45m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.45m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.45m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.4〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
81〜85.45m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜85.45m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜85.45m2 / JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
70.4〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
プラウド茨木東中条は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分。茨木駅徒歩8分、茨木市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド茨木東中条は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産掛谷工務店、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.4から85.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド茨木東中条の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
プラウド茨木東中条の過去の取引実績
直近価格
5,073万円
平均価格
4,957万円
最高値
5,898万円
最安値
3,690万円
プラウド茨木東中条の売却査定履歴です。直近価格は5,073万円、平均価格は4,957万円、最高値は5,898万円です。
3,820万円
2009年9月
4,080万円
2010年5月
3,690万円
2010年12月
4,790万円
2013年3月
4,190万円
2015年2月
4,168万円
2015年2月
4,380万円
2020年3月
4,358万円
2020年3月
5,080万円
2022年4月
5,158万円
2022年4月
5,898万円
2022年11月
5,679万円
2022年11月
4,980万円
2023年1月
5,221万円
2023年1月
5,580万円
2023年5月
5,309万円
2023年5月
5,480万円
2023年7月
5,382万円
2023年7月
5,380万円
2023年9月
5,465万円
2023年9月
5,280万円
2024年6月
5,243万円
2024年6月
5,280万円
2024年12月
5,073万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。JR茨木駅からは新快速も利用でき、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分以内ですが、雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: プラウドブランドらしい、洗練された外観デザインがおしゃれです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部はいつも清潔感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。2路線利用できる立地はやはり魅力的で、都心へのアクセスも良好です。周辺環境も静かで子育てにも適していると感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあると感じました。収納スペースも多そうです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、水回りなどの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: null
良い点: 立地やブランドを考慮すると、妥当な価格帯かもしれません。駅からの距離や周辺環境も魅力的です。
気になる点: 築年数を考えると、もう少し価格が下がると魅力が増すように感じます。修繕積立金なども確認が必要です。
プラウドブランドという安心感と、2路線利用できる利便性が魅力のマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て環境としても良さそうです。お部屋の仕様は築年数なりの部分もありそうですが、リフォーム次第で快適になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
プラウド茨木東中条は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド茨木東中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩8分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド茨木東中条は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。