立地・交通
茨木下中条町パークハウスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分。茨木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 72.37〜78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3LDK / 72.37〜78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、茨木市立中条小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
茨木下中条町パークハウスは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/茨木駅 徒歩7分。茨木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木下中条町パークハウスは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約72.37から96.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立中条小学校、茨木市立養精中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茨木下中条町パークハウスの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
茨木下中条町パークハウスの過去の取引実績
直近価格
4,266万円
平均価格
4,170万円
最高値
4,480万円
最安値
3,180万円
茨木下中条町パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,266万円、平均価格は4,170万円、最高値は4,480万円です。
3,180万円
2012年10月
3,680万円
2014年9月
4,480万円
2019年9月
4,435万円
2019年9月
4,280万円
2019年11月
4,336万円
2019年11月
3,980万円
2019年12月
4,204万円
2019年12月
4,380万円
2024年2月
4,336万円
2024年2月
4,480万円
2025年3月
4,266万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR茨木駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: パークハウスブランドらしく、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。駅近でありながら静かな環境を両立しており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも豊富で、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれており安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 立地やブランドを考えると、価格は妥当な範囲かと思います。中古市場での流通も比較的多いので、選択肢に入りやすいです。
気になる点: 周辺の新築マンションと比較すると、価格帯はやや高めかもしれません。
JR茨木駅へのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力です。建物の規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気があります。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。
茨木下中条町パークハウスは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茨木下中条町パークハウスの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木下中条町パークハウスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。