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マンション

キューブ武庫川6

兵庫県尼崎市武庫町1丁目33-3阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分

📋 キューブ武庫川6
売却査定のご相談

実績
+280万円
平均上乗せ
89%
成約率
19日
平均売却期間
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0120-43-8639
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尼崎市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
2日前

単身(投資目的)

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
3日前

単身(投資目的)

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
4日前

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マンション兵庫県 尼崎市
5日前

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管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

単身(投資目的)

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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📋 キューブ武庫川6の詳細査定をご希望の方

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫町1丁目33-3
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
管理方式
巡回
分譲会社
タケツー

詳細情報

施工会社
松本組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
尼崎市立武庫南小学校
中学校区域
尼崎市立武庫中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫町1丁目33-3

📊 キューブ武庫川6の価格相場情報

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キューブ武庫川6の物件固有情報

立地・交通

キューブ武庫川6は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分。武庫之荘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キューブ武庫川6は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は尼崎市立武庫南小学校、尼崎市立武庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キューブ武庫川6の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

売却査定履歴

キューブ武庫川6の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫町1丁目33-3

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩11分と、少し歩くものの許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、普段の買い物には困りません。特急は止まりませんが、急行や普通で梅田までアクセスしやすいのが便利です。

気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。武庫川も近いので、散歩コースとしても良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがないのが少し気になりますが、住人以外はあまり来ない印象です。

気になる点: オートロックがないのは防犯面で少し不安。

築年数は経っていますが、室内はリフォームされているので比較的きれいです。周辺環境は静かで住みやすく、交通の便も悪くないので、総合的に見て満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 武庫南小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数相応の外観ですが、清潔感は保たれていました。エントランス周りはシンプルですが、管理人さんがしっかり清掃されている印象です。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせます。エレベーターがないのは、荷物が多い時など少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、掲示板なども定期的に更新されており、住民への連絡はされているようです。近隣に交番もあり、治安は比較的良いエリアだと感じました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し物足りなさを感じます。モニター付きインターホンがあると安心感が増します。

武庫之荘駅まで徒歩11分と少し距離はありますが、静かで子育てしやすい環境は魅力的です。小学校も近く、周辺の生活利便性も確保されています。築年数は古いですが、価格によっては検討の価値がある物件だと感じました。内見時には室内状態も確認したいです。

キューブ武庫川6の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キューブ武庫川6尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

キューブ武庫川6の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 キューブ武庫川6の売却査定

無料査定・即日対応・秘密厳守

キューブ武庫川6に関するよくある質問

キューブ武庫川6の売却査定は無料で即日対応いたします。当社の直近実績では平均+280万円の上乗せ実績があります。お急ぎの場合は電話(0120-43-8639)で今日中に概算査定額をお伝えできます。尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に、市場相場より高値での売却を目指します。
当社の尼崎市エリアでの平均売却期間は19日です。センチュリー21の全国ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、より多くの購入希望者にリーチします。売れ残りリスクを最小化し、適正価格でのスピード成約を実現いたします。
仲介手数料は成約価格の3%+6万円(税別)が上限ですが、当社の平均+280万円の上乗せ実績により、手数料を差し引いても他社より高い手取り額を実現しています。売却諸費用を含めた正確な手取り額を無料で試算いたします。電話(0120-43-8639)で即座にご相談可能です。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

キューブ武庫川6の売却相場はいくらですか?

キューブ武庫川6の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キューブ武庫川6は築36年ですが売れますか?

キューブ武庫川6は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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