立地・交通
グランディア茨木春日丘リメゾンは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩5分。阪大病院前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
94.33〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
グランディア茨木春日丘リメゾンは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩5分。阪大病院前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランディア茨木春日丘リメゾンは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日精興産、施工会社は志眞建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約94.33から144.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立沢池小学校、茨木市立西陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランディア茨木春日丘リメゾンの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
グランディア茨木春日丘リメゾンの過去の取引実績
直近価格
3,572万円
平均価格
3,587万円
最高値
4,089万円
最安値
2,980万円
グランディア茨木春日丘リメゾンの売却査定履歴です。直近価格は3,572万円、平均価格は3,587万円、最高値は4,089万円です。
3,980万円
2016年3月
3,976万円
2016年3月
3,780万円
2017年3月
4,089万円
2017年3月
3,580万円
2018年12月
3,767万円
2018年12月
3,480万円
2019年7月
3,789万円
2019年7月
3,180万円
2019年9月
3,747万円
2019年9月
2,980万円
2020年3月
3,636万円
2020年3月
2,980万円
2020年9月
3,570万円
2020年9月
3,280万円
2022年11月
3,572万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪大病院前駅まで徒歩5分と非常に便利。モノレールなので、大阪市内へのアクセスもスムーズで通勤に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として魅力的です。沢池小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車での買い物が必要になることが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅近で交通の便も良く、子育てしやすいエリアだと感じます。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしている印象です。価格帯も手頃で、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が2007年と、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際には安心感があります。不在時の荷物受け取りなども対応してもらえるようです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。
良い点: 阪大病院前駅まで徒歩5分は大きな魅力です。周辺は閑静で落ち着いた雰囲気で、自然も感じられます。
気になる点: 最寄りのスーパーやドラッグストアまでは少し距離があり、日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。
立地と広さが魅力的な物件だと感じました。駅からの近さと閑静な住環境は子育て世代に良さそうです。ただ、築年数やオートロックの有無など、設備面で少し古さを感じる部分もあり、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
グランディア茨木春日丘リメゾンは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩5分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランディア茨木春日丘リメゾンの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/阪大病院前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア茨木春日丘リメゾンは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。