立地・交通
プラネスーペリア南茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分。南茨木駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.28〜77m2 / 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.28〜77m2 / 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.28〜77m2 / 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 72.28〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 子育て世帯 | 72.28〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
72.28〜77m2 / 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
72.28〜77m2 / 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
72.28〜77m2 / 大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
72.28〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
72.28〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
プラネスーペリア南茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分。南茨木駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア南茨木は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.28から92.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立東奈良小学校、茨木市立天王中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア南茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
プラネスーペリア南茨木の過去の取引実績
直近価格
4,981万円
平均価格
3,857万円
最高値
4,981万円
最安値
3,180万円
プラネスーペリア南茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,981万円、平均価格は3,857万円、最高値は4,981万円です。
3,850万円
2011年2月
3,180万円
2011年7月
3,480万円
2011年7月
3,980万円
2013年4月
3,980万円
2014年11月
3,980万円
2014年12月
4,137万円
2014年12月
3,880万円
2015年1月
4,085万円
2015年1月
3,380万円
2015年2月
3,482万円
2015年2月
3,350万円
2015年8月
3,922万円
2015年8月
3,358万円
2015年8月
3,280万円
2015年9月
3,356万円
2015年9月
3,280万円
2015年11月
3,847万円
2015年11月
3,850万円
2016年1月
3,789万円
2016年1月
3,280万円
2016年3月
3,231万円
2016年3月
3,480万円
2017年9月
3,359万円
2017年9月
4,480万円
2025年3月
4,550万円
2025年3月
4,980万円
2026年2月
4,942万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
4,981万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南茨木駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。モノレールで大阪空港や大阪市内へのアクセスが良く、通勤や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院なども揃っていて生活しやすいです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気も保たれています。
気になる点: null
南茨木駅からの近さと、子育てしやすい環境が決め手で購入しました。駅周辺の利便性も高く、満足しています。築年数は経過していますが、建物の管理状態は良好で、共用部も清潔に保たれています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、ゆったりと過ごせます。リビングも広く、家族が来ても対応できる間取りです。キッチンやバスルームなどの水回りも、特に不便なく使えています。
気になる点: 一部の設備は最新のものではないので、リフォームされている部屋だとより良いかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社による日々の清掃やメンテナンスも行き届いているように感じます。
気になる点: 管理形態が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心です。
良い点: 大阪モノレール線南茨木駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。梅田や千里中央へのアクセスも良く、単身赴任先としても便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: モノレールはJRや私鉄に比べて運賃が少し高めに感じることがあります。
単身赴任で利用しましたが、駅からの近さと部屋の広さには満足しています。周辺環境も整っており、生活する上で不便は感じませんでした。築年数を考慮すると、内装によっては少し古さを感じるかもしれませんが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
プラネスーペリア南茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア南茨木の売却相場は、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア南茨木は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。